全部 4 个回答

• 

  贝壳房友175****1609

  普通用户

  您好，上海链家高级经纪人侯文聪很高兴为您解答：先说影响，在上海，最直接的影响就是二套客户的购房对象为普通住宅的，首付可做50%，非普通住宅则为70%。另外如果是购买满五年的二手房的（70年产权住宅），税费方面普通住宅可免除增值税。普通住宅须同时满足以下条件：1. 五层及以上的多高层住房，以及不足五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等。2. 单套面积在140平米及以下的。3. 房屋总价须小于：外环外230万以下，内外环间310万以下，内环内450万以下的房屋，即认定为普通住宅。若不同时满足上述所有条件的，即为非普通住宅。如果您还有其他问题，欢迎随时点我头像问询 ！公司承诺：新房免佣金，底价购房无差价，1个电话，全城上门免费接送看房，全程陪看陪签0服务费。

  您好，上海链家高级经纪人侯文聪很高兴为您解答：先说影响，在上海，最直接的影响就是二套客户的购房对象为普通住宅的，首付可做50%，非普通住宅则为70%。另外如果是购买满五年的二手房的（70年产权住宅），税费方面普通住宅可免除增值税。普通住宅须同时满足以下条件：1. 五层及以上的多高层住房，以及不足五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等。2. 单套面积在140平米及以下的。3. 房屋总价须小于：外环外230万以下，内外环间310万以下，内环内450万以下的房屋，即认定为普通住宅。若不同时满足上述所有条件的，即为非普通住宅。如果您还有其他问题，欢迎随时点我头像问询 ！公司承诺：新房免佣金，底价购房无差价，1个电话，全城上门免费接送看房，全程陪看陪签0服务费。

  2023-09-27

  0

  想跟更多网友互动 快来下载贝壳app吧

  7

• 

  顾建平

  高级经纪人

  

  带看66次 | 成交2单

  链家新房顾建平很高兴为您服务！普宅和非普宅，在上海购房直接有影响。增值税有没有和首付多少，都有影响。假如还有其它问题，欢迎😊点击我的头像咨询我。免费一对一车接车送，客户购买新房，没有中介费。一定保证让您有个愉快的购房体验！

  链家新房顾建平很高兴为您服务！普宅和非普宅，在上海购房直接有影响。增值税有没有和首付多少，都有影响。假如还有其它问题，欢迎😊点击我的头像咨询我。免费一对一车接车送，客户购买新房，没有中介费。一定保证让您有个愉快的购房体验！

  2024-01-02

  0

  想跟更多网友互动 快来下载贝壳app吧

  0

• 

  甘前丰

  买卖店长

  

  带看772次 | 成交43单

  您好，普通住宅对于外中内230-310-450以内，具体情况欢迎来电咨询。

  您好，普通住宅对于外中内230-310-450以内，具体情况欢迎来电咨询。

  2023-10-25

  0

  想跟更多网友互动 快来下载贝壳app吧

  0

• 

  曾福平

  资深经纪人

  

  带看696次 | 成交32单

  欢迎点击头像咨询，链家七年老兵，A9 职级，做过三年店长，知晓全上海所有一手新楼盘在售情况，能解决房产所有疑难杂症，请说出您的需求与问题，给您解答，分析，推荐适合的房源，全城专车接送，免佣金，享团购优惠，承诺低价购房，买贵补偿差额。

  欢迎点击头像咨询，链家七年老兵，A9 职级，做过三年店长，知晓全上海所有一手新楼盘在售情况，能解决房产所有疑难杂症，请说出您的需求与问题，给您解答，分析，推荐适合的房源，全城专车接送，免佣金，享团购优惠，承诺低价购房，买贵补偿差额。

  2023-10-06

  0

  想跟更多网友互动 快来下载贝壳app吧

  0