住宅类型成交量稳步上升，价格下降明显。
第 15 周上海住宅共成交 1664 套，环比上升 47%。成交面积 19.06 方方，环比上升24%。
在上海600万新房买哪里，闵行对你招手了
2019-04-16
成交总金额 102.84 亿元，环比上升 16%。
成交均价 53962 元/㎡，环比下降 6%。
商办类型则出现量价同步下跌。
正是入手好时间。
2019年第15周上海商品住宅成交
闵行区，东与徐汇区、浦东新区相接；南与奉贤区隔江相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻，贯穿上海中、外环，是最靠近市中心的郊区之一。
因其地理优势所以闵行各方面发展备受政府关注。目前政策导向主要倾向三大板块，大虹桥现代服务区，大紫竹创新区，大浦江城乡统筹区。
据链家网新房上海站不完全统计，截至2019年4月17日，闵行区在售/待售的新房项目共24个，价格区间为4.6万-10万/㎡。600万预算完全可以在闵行轻松置业。
从交通来看，区域内有已经通车的地铁9号线、2号线、1号线、10号线、5号线、8号线、浦江线，以及在建中的轨交15号线，通达性非常高，可去往人民广场、徐家汇等重要商圈。
目前，闵行区新房主要分布在浦江、莘庄、马桥、七宝、金虹桥等板块。
作为“一城九镇”中的农村新镇—闵行区浦江镇，板块内有8号线浦江镇、江月路、芦恒路和沈杜公路等几个地铁站以及浦江线全部站点。
另外漕河泾开发区闵行分区也坐落于浦江镇，为浦江镇导入了大量的人口。
新房方面，住宅价格区间为5.2万-7万/㎡。与闵行区其他外郊板块相比，浦江镇受前滩辐射利好，浦江镇整体新房价格比较高。
莘庄不仅是闵行的代表，而且是2040规划中新的主城副中心之一。如今莘庄的生活配套交通都十分完善，生活在这里的人们完全可以不用去市区也能享受繁华的商圈。凯德龙之梦，仲盛世界商城以及正在建设中的TODTOWN天荟都为板块的提升起了巨大作用。
但同时莘庄也是上海交通最为拥堵的区域之一，历史积攒的大量居民，承接闵行诸多板块以及5号线南延伸段奉贤区前往市区的枢纽地理位置，都使得莘庄以及1号线面临着严重的拥堵问题。
新房方面，金辉海上铭著曾经为莘庄的高价地块，是2015年金辉集团以28.15亿元摘得，楼板价高达43790元/平米，最近以7万/㎡的价格入市。
金虹桥是闵行区占据部分中内环的板块。除此之外，板块还承接着大虹桥商务区的辐射，商圈配套成熟，主要以改善住宅、别墅为主，日、韩人士较多。
地铁5号线所在的地方形成了新的商圈，板块内新房分为南北两部分，其中。南部以银春路沿线的各大楼盘为主，代表楼盘有万科公园大道、禹洲府等，是板块目前的新房供应集中区域，主要针对刚需、刚改客群。
颛桥板块位于莘庄以南，5号线和在建的15号线之间，沪金高速纵贯整个板块，万达广场加持，北可达莘庄商圈，南可到江川紫竹园区，地段位置优势大，因而房价在全区中也属于中等偏上的。
七宝板块是闵行区发展比较成熟的板块，距长宁的虹桥开发区、徐汇的漕河泾开发区都不远，距虹桥综合交通枢纽也3公里左右。板块除虹桥辐射优势外，自身的发展也十分成熟。交通上有9、10、12三条轨交穿过，配套上古镇、公园、商业广场都有。
七宝板块发展过于饱和，几乎在未来能入市的新房非常少。新房方面，目前在售的碧林湾为碧林湾的四期房源，前几期开发比较早，最早的一期为2004年，至今已去过14年。由于近几年七宝板块入市的新房多为多年前拿的地，故备案价较低，板块内出现一二手房价倒挂的现象。
项目周边配套成熟，生活便利
楼盘介绍
1.商业：小区规划有北美风情休闲商业步行街及中心会所。周边有银七星滑雪场、热带风暴水上乐园及体育公园等设施
2.医院：闵行区七宝社区卫生服务中心、上海蓝十字脑科医院、朝华医院、上海同乐口腔医院等
3.交通：地铁：七宝、七莘路、中春路
古美板块，位于闵行区东部，毗邻虹桥开发区和漕河泾开发区。作为发展颇为成熟的新型社区，古美板块的新盘却非常少
华漕板块由于最靠近虹桥商务区，所以也是受益者。近年来周边配套以及商业综合体建设迅猛，如今已有新华联国际中心、虹桥龙湖天街、虹桥万科中心等配套。
但同时华漕也由于最为靠近虹桥机场，所以噪声污染也最未严重，其中以嘉闵高架为分界线，右侧受噪音影响颇为严重。
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1、文中价格等信息采集于2019年4月17日，实际可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文章中的楼盘图片除了金虹桥井亭苑以外，其他均为效果图。
3、文章中距离信息均来自于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
4、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
5、注文中的楼盘面积均为建筑面积。
6、本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考