孙女士前不久拿到了期待已久的新房钥匙，正在准备规划装修设计时发现，她同事买的三室90平方米的房子，看上去竟然和自己105平方米的房子相差无几。这让孙女士很郁闷，自己不仅没有享受到房子的面积优势，每月还需比同事多缴纳十几平米的物业费。
其实，对于购房者来讲，无论是你是刚需还是改善，买房时能买到价格实惠、得房率又高的楼盘是无疑是所希望的。
不同楼盘公摊面积所占比例不同，影响因素很多。比如说，建筑形态是板楼还是塔楼，电梯等配套设施多寡等等。一般情况下，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高。多层住宅的得房率在88%，小高层的得房率在80%，高层住宅的得房率偏低，在75%，甚至有些仅仅达到60%。
