黄浦滨江核 问鼎市中心资产

黄浦滨江好地段 高端临街商业

融创滨江壹号院位于世博滨江板块，打造综合高端住宅、地铁商业、5A甲级写字楼、酒店式公寓、高端 会所等一体的约70万方城市综合体，其中21-1#、21-2#为 2个独栋现代玻璃幕墙的临街高端商业，毗邻卢浦大桥、内环和南北高架 交通条件 p 毗邻3条轨道交通：与地铁13号线世博会博物馆站无缝对接、 与4号和8号线西藏南路站直线距离仅约1000米。方便通达2高架2桥2隧，即南北高架、内环高架、卢浦大桥、南浦大桥、西藏南路和打浦路隧道。

商业环境：城市中心商业体、辐射55个大中小CBD、覆盖83个滨江高档住宅业主

坐拥上海城市中心商圈效应，黄浦世博滨江板块，约42家文化场馆集聚、文化休闲氛围浓厚，辐射黄浦滨江CBD、世博央企总部、歌婓中心、 绿地香港商业中心、8号桥创意园、外滩金融CBD 等高端中央商务区。2公里范围内含甲级及创意园 区约17个。

覆盖滨江沿线及黄浦高净值客群，包含1公里范 围内约83个居住区、2公里范围内约305个等，约2500户高端住宅居民、约200多家高层企业 。如滨 江壹号院、黄浦滩名苑、大同花园、永业公寓等。 未来，对街约20万方综合商办建成，人流集聚、需求旺盛，形成浓厚商业氛围 

 “小而专”社区商业蓝海

融创滨江壹号院商业体定位在社区商业，可以说是城市生活商业运营的蓝海空间。目前已出现并获得高度认同的社区商业运营案例不胜枚举。诸如以下，都为社区商业运营提供了样本式的参考：

歌斐中心精彩派 —— 社群商业，以住宅区居民和写字楼商务人士为核心的商业生态

 业态分类：超市、特色餐饮、快闪运动空间等（ 72辣、汉堡王、早安巴黎、赛百味、 米有色拉、食其家、7-11便利店、臻烧锅香、谭咖啡等30家品牌）；

商铺面积：约176.9 - 535.9m² ；

 租金：约7-12元/平/天。

8号桥 —— 创意产业园区

业态分类：约20%餐饮等配套、约80%创意产业（广告、室内设计、 建筑、咨询、动漫等 租金： 约6-6.5元/平/天

绿地缤纷城 —— 徐汇滨江商业圈

业态分类：餐饮、超市、服饰、娱乐等大型购物 商场

 商铺面积：餐饮约338平m² p 租金：约8元/平/天（非重餐饮商铺） 实景图 永新坊 —— 中型高档社区商业步行街（徐家汇商圈）

业态分类：城市超市、品牌服饰、特色餐饮、生活服务 设施等

 商铺面积：餐饮约103-613m²、服务约32-91 m²、零售 约10-790 m²

商铺租金：约17-25元/平/天

自身特色明显



以暖色石材和LOW-E玻璃为主要外立面材料， 玻璃幕墙彰显现代感，店铺设计和景观营造更突出时尚感.

适购人群：

作为办公自用类客户、经营性商业使用类客户，以及3000万总价相匹配的经济条件。

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