一路向西，大虹桥磁场尽显

6月26日，“聚焦长三角一体化 推动更高质量发展—2019青浦区重大项目启航”活动举行，积极推动长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案落实落地，聚焦“改革开放新高地、生态价值新高地、创新经济新高地、人居品质新高地”建设，共涉及128个项目，总额达到1458亿元。

当前，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》已经印发，因为示范区的确立，苏州吴江、嘉兴嘉善、上海青浦这三个地区，又火了一把，在上海境内大家都把目光聚集到了青浦。

长三角一体化战略，已经长跑30多年？

为什么“长三角一体化战略”长跑36年，这次终于提升到国家战略了。

过去上海对外开放，浦东新区是重要载体；对内开放，是面向长三角和长江流域，一直缺少一个核心承载区。不论如何，如今长三角一体化发展示范区的建设，补上了这个“缺”。

它将有力带动上海一东一西“两翼齐飞”的发展格局，更好发挥对外、对内开放“两个扇面”的枢纽作用，做强上海更好为全国服务的大平台。

大虹桥以交通枢纽连接长三角各城市，甚至全世界，各资源优势全面发力，将为大虹桥赢得的发展机遇。现阶段已经聚集阿里巴巴、壳牌、万科等500强企业入驻，未来更将导入超3000家企业、10万精英人群。

快节奏时代，17号线的诞生让青浦加速前进

地铁作为通达便捷性强，时间精准的交通工具，是控制交通时间成本方式。上海作为中国超级大都市，轨交布局已十分完善，市场新供应地铁盘更是凤毛麟角。

接轨2号线西延伸段的地铁17号线沿线轨交盘，可以称作为市场的“香饽饽”。2017年17号线开通后，青浦因交通便捷的优势，作为大虹桥商务区产业及高端人口外溢，承接的主要区域，约730万方恢弘造城手笔、近约635亿巨资、213个重点项目，诸多利好规划逐步落地，预计将吸引约20万+高科人才的涌入， 助力青浦价值腾飞，成为上海的“下一个高端人居生活热土”。

西虹桥壹号（商业）

长三角一体化+大虹桥

双重利好辐射

三大巨擘匠筑

距17号线仅约380m

强强联合，组团抢占“高地”

本项目是由中南集团、融信中国、融创中国三大开发商强强联手，联合打造的高档物业项目。

中南集团，负责本项目的开发建设。是中国众多的工程参与者，比如鸟巢、国家大剧院、首都机场T3航站楼，它是国内仅有的3家特一级资质企业之一。中南有着业界先进的的工艺工法号称行业内教科书，并且中南集团开发过苏州中南中心，南通中南城购物中心等商业项目。

融信中国，地产开发拥有国家一级开发资质，其中静安区中兴板块110.1亿总价成交的尤为瞩目，楼板价约合14万/平，位于大虹桥板块的绿地融信世界中心就是商业的代表作品。

融创中国，是中国家庭美好生活整合服务商。业务覆盖中高端住宅开发、文化旅游、长租公寓、产业地产、商业地产、酒店和物业服务等。融创坚持布局一线城市及二线核心城市，专注高档物业的开发及管理，已进驻8 大区域83 座城市 360 个高端精品项目。融创也在2018年收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司，得到了大量的商业规划设计运营大量人才和部分省市核心区域的优质资产，从而对成功运营商业有丰富的经验。

西虹桥壹号，正是中南，融信，融创的高端精品之作，从择地到产品规划设计，综合各家之所长，打造的精品物业项目。

典型的“站前综合体”模式

西虹桥壹号系作品选址虹桥向西的发展重心——17号线“淀山湖大道站”，距离站点约380米，和亚洲各大站前综合体采用同样的选址逻辑和规划理念。 西虹桥壹号产品形态多样，涵盖商业和住宅，为业主周全考虑，一站式生活体验。

客厅系统，住户家中享有第一客厅；在社区里，泛会所是第二客厅；而商业街区和酒店大堂增加了会客场所的丰富性，可以称为第三客厅。

立体公园为全龄段人群提供休闲娱乐的场地。社区规划中央景观组团，不同于传统社区中建筑兵营式排布，不仅可以有效规避景观空间有限、功能设置单一的局限，而且建筑的错落排布可以有效降低风速，居住体验更佳。社区的九重景观组团，均设置不同年龄层次的活动空间。此外，商业屋顶也将打造成花园，通过多重连廊和住宅社区、酒店连接为一体，极大丰富了景观的层次。

社区通过将精装住宅、轻奢酒店、商业街区、立体公园四种形态有机组合，让社区成为完整的生活体系，打造站前综合体在西虹桥区域落地的典范。

社区商业3大优势

如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”，那么社区商业就像一根根“毛细血管”，着力于解决居民，“1公里”的日常生活需求。不同于大型商业的是，社区商铺可自主选择经营业态与营业时间不受整体规划的限制。

社区商铺——经营范围广

社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、咖啡店等，客群稳定，经营比较容易持续。现在，连很多业主都在购买社区商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

社区商铺——受电商冲击小

大型购物中心的商铺需要高租金来维持收益，抗风险性低，受电商的冲击大。而社区商铺作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，受到电商的冲击微乎其微。

一般来说，社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障。

社区商铺——离消费群体近

本案项目周边1公里内几乎囊括了青浦新城的中高端小区如：东原碧桂园，中南君悦府，首创一期到七期，怀盛怡庭，东渡·青筑，融信铂爵、大发融悦等，项目非常贴近高消费群体。

另外，朱家角古镇，东方绿洲作为4A级旅游景区更是国内外以及上海游客旅游胜地。另拥有上海之源的淀山湖，有得天独厚的自然资源。旅游资源的丰富，带来的是大密度多频次的旅游人群导入。

在产业上，华为也将入驻青浦。华为2017年总销售额6036亿，人均年薪70万，这样的一个企业会将70%的产业链搬迁至青浦，建成以后会吸引大量高净值人群入驻青浦，同时也迎合政府2040吸引大量高质量人才的目的。

这不但预示着消费人群的导入，更是消费能力的体现。

大虹桥正以多维度的交通，强大的磁场吸纳产业、资源以及消费力！

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