【建筑面积】洋房140-260，高层120-146平，一楼带院，顶楼复式； 【环境】东临祊河、北靠屠苏岛景区、自建社区公园； 【配套】南万达广场，新妇幼，自带商业，高端会所；

项目位于临西十路与聚才八路交汇处，附近有临沂大学、屠苏岛，环境优美，人文氛围浓郁。在售高层建面约125平、133平、146平，洋房建面约144平、148平、168平，三室四室均可，毛坯交付，装修随心。

项目总占地185亩，总建筑面积达38.8万平米，容积率为2.3，绿化率为35%，整个社区规划30栋楼，产品涵盖洋房、小高层、高层和沿街底商。 其中，洋房：共计15栋，位于小区中间区域，为7+1F、8+1F、9+1F、11+1F产品，户型面积在141-200平米之间；小高层：共计3栋，分布在洋房北侧，为14-17层产品，户型面积在180-251平米之间；高层：共计12栋，主要为24-27层产品，面积在125-146平米，分布在社区外围，形成围合之势，可俯瞰社区美景，同时保证充分采光。

房源·西岸公园作为23载房源全新力作，旨在打造西城人居新标杆。 项目地处临沂西部交通网络核心区，周边交通四通八达，南北两侧的长春路和西安路将作为连接北城新区与西部新城的多功能复合轴线，同时通过蒙山高架、滨河大道、临西十路、西外环以及京沪高速，均可快速到达兰山老城、北城新区、罗庄去及河东区等

户型方正大气 南北通透 清风穿堂而过 南向宽景阳台 尽揽四时美景 四室设计 配独立书房 满足世家大户需求 双客厅设计 会客从容有度

项目规划整体呈“U”字型布局，洋房布置在小区内部核心景观区，高层分布在四周，保障视野和采光。同时项目通过贯穿南北的礼仪轴线打造，真正让业主体现尊贵感。在楼间距方面楼间距多为30-40米，楼间距达85多米，确保每栋楼的光照和通风；

距离项目100米有农贸市场，价格便宜，蔬菜新鲜，小区自带沿街商铺，满足日常的生活需要，距离南坊一桥之隔，交通便利，紧靠长春路、西安路、蒙山高架、滨河大道、临西十路、西外环以及京沪高速，不用担心上班迟到

项目新增在售户型，[洋房158平]158.0平米，4室2厅2卫，南、北朝向，229万/套;[高层133平]133.0平米，3室2厅2卫，南、北朝向，146万/套;[高层125平]125.0平米，3室2厅2卫，南、北朝向，140万/套;[洋房168平]168.0平米，4室2厅2卫，南、北朝向，260万/套;[洋房141平]141.0平米，4室2厅2卫，南、北朝向，190万/套;[洋房144平]144.0平米，4室2厅2卫，南、北朝向，210万/套;[洋房148平]148.0平米，4室2厅2卫，南、北朝向，216万/套，详情信息请查看户型详情。

项目新增在售户型，[高层146平]146.0平米，4室2厅2卫，南、北朝向，160万/套，详情信息请查看户型详情。

项目价格调整，2021年10月13日总价130.0万/套，均价11000.0元/平，最新价格总价150.0万/套，均价11500.0元/平。

项目2号楼将于2023年5月30日交房，敬请关注。

项目20号楼于2021年07月19日取得售卖资格证。

项目13号楼于2021年05月24日取得售卖资格证。

项目21号楼于2021年08月13日取得售卖资格证。

项目18号楼于2021年09月08日取得售卖资格证。

项目1号楼于2021年06月11日取得售卖资格证。

项目新增在售户型，[洋房129户型]129.0平米，3室2厅2卫，南、北朝向，145万/套，详情信息请查看户型详情。