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您好！链家新房置业顾问李水娇，很高兴为您给您介绍 星月·金融湾。 项目劣势：面积大，总价高；毛坯交付。 项目地址：上海市浦东新区罗山路4088弄 项目信息：开发商：由上海玖瑞实业有限公司打造的写字办公现房，物业为上海星跃物业；6元/㎡/月，绿化率40%，容积率1.2，车位配比1:1.5。 在售面积：办公面积1300-6600平方米，均价58000元。（具体一房一价表） 交通配套：项目距离13号线和16号线华夏中路站860米；自驾可以选择罗山高架路，中环路，环业东路；公交路线有715路、794路、798路（以上数据来自高德地图） 商业配套：项目周边有大学城购物中心、好又多生活购物广场(张江大学城店)、华联超市、华盛生活购物、联华超市国芳超市元华超市漳泰果业大卖场等多个商业体 医疗配套：周边医疗有，上海市中医药大学附属曙光医院 、上海正德医院、 上海市安达医院 ，就医方便。 总的来说，项目有很大的位置优势，近地铁，出行也方便，唯一不足的就是面积太大。 希望我的回答能对您有帮助，还有需要了解的可详细咨询我。

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您好，上海链家新房张瑶，为您讲解这个项目! 【星月·金融湾】位于上海市浦东罗山路4088弄 基本信息：物业公司是上海星跃物业，物业费是6元/㎡/月，绿化率40%，容积率1.2，车位配比1:1.5，在售户型有1300-6600平方米，均价58000元，具体一房一价，交房时间是现房 交通配套：（数据来源百度地图），11号线,13号线:罗山路站；公交:715路、794路、798路； 商业配套：好又多生活购物广场、华盛生活购物、华联超市 医疗配套：上海市中医药大学附属曙光医院 、上海正德医院、 上海市安达医院 项目卖点：离地铁近 项目劣势：毛坯交付

您好，链家新房王剑波为您讲解该项目：（以下数据来源百度地图） 1、项目位置： 上海-浦东罗山路4088弄 2、项目介绍： 星月金融湾位于新希望园区的中心位置，是上海总部经济企业园区升级之作。开发商上海玖瑞实业有限公司，均价 58000元/平。绿化率 40%，占地面积43,793㎡，容积率1.20。产权50年。物业公司是上海星跃物业管理有限公司物业费6元/m²/月。 3、在售户型：1300-6600平方米 4、商业配套： 好又多生活购物广场(张江大学城店)、学城购物中心、华盛生活购物、华联超市(大家乐店)、新都汇商业广场，满足日常消费。 5、医疗配套： 上海市中医药大学附属曙光医院(东院)、上海正德医院、上海中医药大学附属曙光医院(张江分院)，上海市安达医院莲安。可以提供完善的医疗服务。 6、交通配套：11号线,13号线:罗山路站,华夏中路站,罗山路站 7、休闲娱乐：北蔡休闲绿地、北蔡健康主题公园、ParkBox公园盒子(张江国际人才城店) 8、项目优势： 1.地铁沿的环线房。2.现房直接交付。 3.车位充足。 9、项目劣势：毛坯交付。 如有问题欢迎随时咨询，预约看房，免费车接车送。