10月沪新房来电Top10榜单出炉！看看谁是上月楼市“万人迷”？

2018-11-07 刘惠方

如果说成交量是购房者对一个楼盘的认定度，那么售楼处来电量则足以反映一个楼盘在市场的关注度。据统计，10月与9月来电总量相比，环比约下降18％。下面，我们一起来看看10月份400来电量Top10榜单！看看谁是上月楼市“万人迷”？

_{新房链家网运营中心根据市场数据整理}

前三名来说，湖畔天下、凯利海华府、大华碧云天，这三个楼盘所在区域分别为嘉定、浦东、宝山，从整体来电量来看，这三个区域也是咨询较多的区域，都是距离市区较近的。

首先，我们来看一下，居榜首的湖畔天下为何如此受购房者青睐？所谓“万人迷”一定是有它吸引人的地方。交通来说，这个项目自驾便利，直线距离沪嘉高速约50米，距离嘉闵高架约800米，距离外环线约5.6千米，从项目出发出门就可以上高速，可以快速达到虹桥商务区与市内各核心商圈。再来看轨交，项目位于11号线沿线，直线距离已经开通的地铁站南翔站2.4千米，而11号线目前正在施工新建1个地铁站—陈翔路站，距离项目约800米，预计2019年底建成通车。客户乘坐11号线可以直接到达曹杨路、静安寺与徐家汇等各大换乘点，到市内各大商圈都很方便。

户型上也是值得一提，目前在售户型面积为118、146平米住宅，均价约47000元/平米。从户型图上我们可以看出，这个项目的特色是带有顶楼复式和底楼复式的。

顶楼复式146平方米是由118平加上顶层阁楼的28平总和，都算入产证面积的。别看顶层阁楼的这小小的28平，设计成一个卧室绰绰有余，且带有独立卫生间，私密性也比较好。146平的户型做到了四房两厅三卫，关键是一点也不拥挤，需要置业改善型住宅的千万不要错过。

如果你不需要这么大的户型，可以看看符合大众需求的118平。118平的户型分为中间层和底楼复式，它们的区别就在于底楼多一个下沉式庭院，还有可以储物的储物间以及一个卫生间，这块是不算入产证面积的，但是在居住方面会大大给家里腾空不少的空间。中间层为三房两厅两卫，而顶楼复式则做到了三房两厅三卫，且还带储藏间以及一个下沉式庭院。同样预算的情况下，底层相对来说划算不少。项目整体预算来讲，也是比较符合大众需求的，总价在550万-680万。

_{本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考}

从来电Top10榜单来看，嘉定是比较“受宠”的区域，除去两个环沪的项目，剩下八个楼盘中就有三个楼盘均属于嘉定这个区域。嘉定隶属于上海市，位于上海西北部，东与宝山、普陀两区接壤；西与江苏省昆山市相连；南襟吴淞江，与闵行、长宁、青浦三区相望；北依浏河，与江苏省太仓市为邻。就区位上来说，嘉定去市区还是比较方便，无论是自驾还是地铁，都有多种出行方式可以选择。有兴趣的朋友不妨去了解下。