过了11月，2018也就快要结束了，而近期，只要一提到楼市，听到最多的词就是“降价”，但是大家说的最多的实际是自己最近正在关注的一两个或部分楼盘价格有所下降，但是是不是整个楼市都呈下行趋势，要综合整个市场来看，就上海来看，11月份开的新盘、加推的楼盘，各个板块，各个区域价格也都不一致。
首先，我们回顾一下上海的房价，为更直观的看出各个区域的平均单价，可以看一下上海的成交均价。
上海低总价清单，这些楼盘可以放心选了
2018-12-06
上海低总价清单，这些楼盘可以放心选了
12月6日新房链家网运营中心根据市场数据整理
从上图中可以看出，上海的房价呈阶梯式分布，第一阶梯主要分布在金山、奉贤、崇明、嘉定、青浦、宝山，第二阶梯主要分布在闵行、浦东新区、普陀、杨浦、静安、徐汇，第三阶梯也就是市中的位置：长宁、虹口、黄浦区，将这些区分为四大区域，以沪东、沪西、沪南、沪北来看，沪东则最为典型，沪东区域中包含崇明、书院、惠南这些低价板块，从总价来看，这些楼盘也值得关注。
12月6日新房链家网运营中心根据市场数据整理
因为上图中统计的总价是包含了住宅和别墅两种物业类型，像东方颐城、融创海上桃园、中南江山美宸、泰禾大城小院等项目同期都推出了别墅房源，如果比较追求舒适度考虑置换别墅也可以看看。
另外，12月开始的几天里， 已经有7个新盘确认拿证入市，预证备案2万多/平以上。
品质良好
楼盘卖点
项目位于崇明岛西北侧江申二路北首（与沿江路交叉口），崇明岛自然湿地保有率约38%，空气质量优化率达90%，鸟类数量约占全国10%，生态环境宜居，产品建筑风格沿用融创Top系风格，借鉴苏州桃花源的中式风格，采用与石湖桃花源相近的民国风格，主力户型为89平-226平1居-3居，项目共17栋楼。
免责声明：
1、文中价格等信息采集于2018年12月6日，实际可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文章中的楼盘图片均为效果图。
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4、注文中的楼盘面积均为建筑面积。
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