3月8日，全国人大表示，将落实制定房地产税法，确保如期完成。
几天前的政府工作报告，明确提出“稳步推进房地产税立法”，这是继2014年和2018年之后，第三次提及房地产税立法。
从2017到2019年，全国不动产统一登记、全国住房信息联网、70年产权续期修法问题都已明确解决，国地税合并已经迈出步伐。可以说，开征房地产税已无技术障碍。
“只听楼梯响不见人下来”的房产税已然成为现实，那么如今，房地产税的到来，将会对楼市和购房者产生多大影响?
房地产税即将落地，未来的购房者要买什么？
2019-03-13
房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、契税、耕地占用税等。
一边交易环节的税收降低，一边未来的房产税欲来，这是房地产从过去交易端征税转移到持有端征税的过程，而这样形式的改变也让房产从过去的买家付费变成卖家付费的过程。
未来的整体过程就是单一的交易过程的税收会越来越低，多套房子的持有成本会越来越高。
所以未来针对于房产的税收，整体基调是：多套房子的人多缴税，额度根据时间成本叠加。
房地产税会来，基本形式应该是普征。很可能是以套数定税率，以资产评估价值为税基。那么受影响的应该是以下六类人：
给房子定的一个前提叫：房住不炒。
看房产要关注自己，就是自己的资金成本，算准自己的荷包，买对的那套房。
在上一周，上海住宅成交套数为812套，成交套数排行榜如图（数据来源：新房链家网运营中心）：
【房价】上周成交前十的项目刚需项目为主，低于5万/㎡的项目占了五成。
【区域】上周，浦东和松江分别位列第一和第二。
【项目】单周成交面积排行中的晶耀商务广场，该项目的住宅房源已于2018年11月全部售罄，目前网签正在陆续进行中。上周该项目成交4317平方米，成交套数49套，成交均价87728元/平方米。
从图中，也许我们关于“对的房源”都会有一些认识。
自带10万方万科商业广场.
楼盘介绍
交通：距离大虹桥约6公里；
商业配套：奥特莱斯、米格天地、虹桥万科广场,生活娱乐配套：上海银涛高尔夫；大虹桥辐射区、17号线步行500米徐盈路站
项目距离11号线白银路地铁站1000米【百度地图】
楼盘介绍
77㎡户型：面积小总价低，实用型两房格局，主卧阳光飘窗，动静分离，带装修省时省力。
101㎡户型：三房功能性高，边套采光好，干湿分离的卫生间实用性高，无浪费面积，
120㎡户型：全功能四房布局，边套采光好，干湿分离的卫生间实用性高。
免责声明：
1、文中价格等信息采集于2019年3月14日，实际可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文章中的楼盘图片除了佘山院子东园以外均为效果图。
3、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
4、注文中的楼盘面积均为建筑面积。
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