年初以来，屡有“降息”消息传出，不乏房屋销售以来为宣传卖点大力促销，很多购房者也在犹豫是否入手，市场观望情绪比较浓。各位房产大咖也从不同的角度分析。表明自己的态度。
货币宽松 楼市寒冬还是购房暖冬
2019-04-10
春暖花开、草长莺飞、万物复苏的时节，草木鱼虫都焕发了新的生机，楼市也一样，一年中“金三银四”正在进行时，楼市也随着气温逐渐上升，金三已过银四正在进行，那么楼市情况怎么样呢？让我们且看且分析。
价格：“稳”字当先
在价格方面，近年来上海的楼市由于政府调控等原因，房价相对来说还是较稳定的，2019年4月楼市报价为57646元/平，相比去年年底下降8.85%，由此可以看出，上海楼市的价格还是“稳”字当头，现如今房价没有大的变化。上海楼市在历经2016年的大涨之后，目前已经处于一个理性的平稳期，价格一直在稳定运行。进入4月份，上海房价仍然保持平稳的状态。
400来电：咨询热情较高
除了价格，楼盘400来电也是反映楼市热度的晴雨表。3.1-4.9楼盘400来电情况呈现正常的波动趋势，购房者对于楼盘的关注程度还是比较高的。我们知道上海的房价在全国来看房价都是较高的，但是刚需客户仍然是客观存在的，他们也是购房者的主力人群，因此好的品质楼盘仍然受到广大购房者的亲睐。同时，伴随着经济的发展，改善型客户也是异军突起，不断增加。上海高品质的改善楼盘再也不是曲高和寡，追随者们也在不断增加。因此，3月份400来电排名靠前的楼盘既有刚需盘、也有改善盘，网友咨询热情较为高涨。
楼市成交：有所回暖
2019年上海第一季度商品住宅新增供应13710套，同比去年上涨89%，成交9645套，成交面积114.69.万平，上涨0.4%。一季度，嘉定区以成交149123.91平，登上区域榜首，占总成交的13%。第二名浦东新区摘得，成交141831.73平。第三名松江，均价方面，静安区以135520元/平位列榜首。
花园洋房
楼盘卖点
嘉宝梦之星坐落于嘉定新城，推出89平、120平洋房以及77平、88平、102平高层，项目由2栋高层(1栋17层，1栋18层)，6栋7+1花园洋房。
归谷产业园旁小户型低首付
楼盘卖点
悦隽半岛位于嘉善县归谷产业园和高铁新城交汇 处，扼守城市发展的轴心。嘉善城中心，对接上海 产业园，背依G60科创走廊。项目距离 嘉善南站5.2公里。
1、文中价格等信息采集于2019年4月11日，实际可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文章中的楼盘图片除保利天琴宇舍、华园、泉灵小区为实景图外，其他均为效果图。
3、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
4、注文中的楼盘面积均为建筑面积。