临港新城板块

2018-09-14 王宁
临港新城板块


板块区位


上海临港新城位于浦东最东南,距人民广场75公里。区域由“四镇”(南汇新城镇、泥城镇、书院镇、万祥镇)、重装备产业区、物流园区、主产业区、综合区及临港奉贤园区组成。总面积315.6平方公里(不含洋山保税港区),其中填海造陆133平方公里。2012年4月29日,临港新城更名为”南汇新城“。


南汇新城镇


规划面积68平方公里,以5.6平方公里滴水湖为中心,呈现"一湖三环"的城市发展格局,是临港城市综合功能服务区。


临港奉贤园区


规划面积17平方公里,将建设成为集高端装备制造、新能源、航空配套、综合贸易物流及商业配套服务等一体化发展的现代化综合性园区。


综合区


规划面积41平方公里,以研发为主的生产性服务业和轻型制造业,重点发展电子通讯、信息技术、光电子、机电设备、航空配套、海洋生物等产业。


主产业区


规划面积108平方公里,主要聚焦发展民用航空、新能源等战略性新兴产业和生产性服务业。


物流园区


规划面积16平方公里,着力打造成港口物流、产业物流、特种物流协调发展的综合物流枢纽。


重装备产业区


规划面积65平方公里,重点发展以"高、新、先"为特色的高端制造业和战略性新兴产业。


截至目前,临港新城(南汇新城)板块内有引进产业项目230多个,工业总产值保持45%的年均增幅,税收收入保持22%以上的年均增幅;建设了S2沪芦高速、铁路集装箱中心站等一批重大交通设施;引进了中国航海博物馆、上海天文馆、滴水湖皇冠假日酒店、豪生国际酒店、大润发购物中心等一批功能性项目;建设了80万平米商办楼宇和130万平米各类商品住房;迁入了上海海事大学、上海海洋大学、上海电机学院等高等院校;上海中学东校、上海市第六人民医院东院等众多社会事业项目也都陆续进入临港。


据链家网不完全统计,目前临港新城板块内居民小区有144个,在售/待售新房有9个,新房销售均价2.2万/平起,二手房挂牌均价超3.8万/平。

交通概览

临港新城位于上海东南角,地处长江口和杭州湾的交汇处,距上海市中心75公里,北临浦东国际航空港,南接洋山国际枢纽港,拥有13公里长的海岸线。通过G1501、S2等高速公路交通干道连接长三角交通网;区内铁路接入国家铁路网,海港、空港、铁路、公路、内河形成"五龙汇聚"的独特区位交通优势;轨道交通16号线直达临港主城区滴水湖,将临港接入上海市城市轨道交通网络。

轨道交通


已建成的线路 1条,为地铁16号线,暂无规划中的地铁线路,其中16号线在临港新城共设3站,分别为书院站、临港大道站、滴水湖站


公共交通


四通八达,可去往上海其他区域,比如申港1路、申港2路、洋山专线、芦杜专线、川芦专线、航泥专线等。


高架道路


主干道:东大公路、两港大道、南芦公路、临港大道、三三公路、老芦公路、申港大道


高速: G1501、S2


对外交通枢纽


机场:16号线可换乘2号线去往浦东/虹桥国际机场


火车站:16号线换乘2号线可去往虹桥火车站、两次换乘可去往上海南站和上海火车站


汽车站:16号线可去往浦东长途汽车站


港口:洋山深水港、芦潮港码头


货运:芦潮港站

配套资源

生态资源


板块内生态资源丰富,环境优美。有第九批国家水利风景区滴水湖、南汇嘴观海公园、上海鲜花港、海滨森林公园、南汇东滩湿地、东海大桥、洋山深水港。


旅游资源


板块内旅游资源有红色泥城主题馆、中国航海博物馆。


商业资源


板块内目前已成型的商业资源较匮乏,有待完善。目前已经开业并运营的有港城新天地、新世纪休闲广场、金辉广场等;在建中未开业的有百润时代购物中心、港城广场等。

已运营的商业:

在建中的商业:

医疗资源


板块内医疗资源较好,三级甲等医院有1所,为上海市第六人民医院东院。


上海市第六人民医院东院

简介:市六医院东院占地面积150亩,建筑面积7.2万多平方米,核定床位 600 张,设 42 个专业业务科室,是集医、教、研于一体的三级综合性医院。

教育资源


临港新城板块内教育资源丰富,除了优质的中小学学校之外,还有临港大学园区。


截至目前,园区目前共有上海海事大学、上海海洋大学、上海电机学院、上海建桥学院四所高校,远期还有上海电力学院入驻。


中小学资源主要分布在:


南汇新城镇:工商外国语职业技术学院附小、南汇一中临港校区、芦潮港秋萍学校、芦潮港幼儿园、上海中学东校。


泥城镇:泥城幼儿园、 泥城小学,泥城中学,临港外国语实验学校(中、小部)


书院镇: 今日学校、书院幼儿园、新港幼儿园、书院镇中心校、新港中学、新港中心小学、书院镇初级中学


万祥镇: 万祥学校、 万祥幼儿园

板块房产