金虹桥板块

2018-09-17 杨靖
金虹桥板块

作为上海接近市中心的郊区之一,闵行如一把钥匙搬存在于上海的中部。人说“西虹桥,东浦东”,自从虹桥机场、虹桥火车站和虹桥商务中心建成,大虹桥人气也在聚集。

金虹桥的地理位置不错,是闵行区靠近市中心的板块,距长宁的虹桥开发区、徐汇的漕河泾开发区都不远,西面离在建的虹桥综合交通枢纽只有3公里左右。板块内既有中、高档社区,也有大众化的新村住宅,居住氛围多样化,购房选择的空间余地比较大。



板块划分:闵行金虹桥板块东至宋园路,西到虹中路,南到吴中路,北至延安西路古羊路(闵行长宁交界处)。


版块优势:金虹桥板块以虹桥镇为核心,并与徐汇和闵行两区接壤,因此板块拥有靠近徐家汇和古北新区的地理优势。


版块现状:金虹桥板块生活配套方面,虹桥地区算是相当成熟的了。无论是超市、银行、邮局、商场、学校、医院等配套都非常齐全。涉外配套是板块一大特色,板块内日、韩、台人士较多,异国风情餐馆、酒吧、医疗保健、各大外资银行网点、涉外学校等随处可见,且人气满满。


版块未来前景: 金虹桥为大虹桥交通枢纽的辐射板块,未来对金虹桥的价值提升作用相当明显,因为金虹桥本身生活配套已经相当成熟,居住氛围已经相当浓厚,使得金虹桥板块可以借大虹桥规划使优势叠加。


从交通方面:

金虹桥区域不大,却汇集了9号线、10号线以及在建中的12号线三条线路。虽然三条线路都是横向穿越,纵向缺乏连结,但区域内丰富的公交线路弥补了换乘的不足。自驾方面,外环、中环、吴中路等主干道环绕金虹桥,虽然上下班会有一定程度的拥堵,但整体通行较为通畅。


虹桥枢纽:金虹桥是闵行除华漕外最靠近虹桥枢纽的板块,藉由虹桥枢纽的辐射,这里的轨交十分发达,也吸引了不少想享有机场便利的外籍人士。



轨交12号线:上海市轨道交通12号线(M2线)全长40.4公里,途经8个行政区,设有32座全部位于地下的车站。12号线西起闵行区七莘路站,终点浦东新区金海路站。



公交:金虹桥的公交十分发达,既有通往西面松江、青浦的线路,也有通往市中心区域的线路,而且几乎每个成熟小区步行5分钟都有公交车站,十分方便 。

从生活方面:



金虹桥与徐汇、长宁相交壤,以吴中路为轴线,虹桥镇为核心。由于北邻古北高档生活区,该地区的住宅及商业配套发展起步较早,居住了很多日本人、韩国人。这里的居住环境相当成熟,主要以别墅为主,还有一些次新楼盘和老式公房,选择自住都是不错的选择。


商业:金虹桥的社区大都为成熟小区,因此街边的商铺及商业街较多,商家入驻多年,产品覆盖广。而区域内易初莲花、好又多等大卖场齐聚,高中低、小中大等多样的商家能够满足生活所需。虹桥镇的主干道吴中路沿线商业比较繁华,以大型家居、装潢、建材店为主。


学校:依托靠近古北的优势,金虹桥的国际学校较多,如宋庆龄幼儿园、日本人学校、耀中国际学校、剑青学校及韩国学校等。

地理位置优越 楼盘卖点
项目的第一卖点就是地理上的优势,楼盘位于闵行金虹桥板块,地居古北虹桥之心,徐汇、闵行、长宁三区交汇处,是上海早的涉外高档生活区,坐拥上海滩成熟之上繁华配套;第二卖点就是距离项目约500米漕河泾地铁站,项目靠近中环高架路,自驾上十分便捷;第三卖点容积率仅为1.98,居住上十分舒适。
打造低密度、高绿化人文社区 小区环境
园林景色雅致,更有下沉式广场、跌落式水景、中央集中景观以及双公园环绕,力求小区之内有公园的独特现象。
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现房带装修总价低 楼盘卖点
名都城位于闵行古北区域,是中环以内的楼盘,现房带装修销售,目前中环以内的价格都比较高,名都城相比于其他楼盘,价格略低,适合在闵行长宁上班的改善型购房者。
绿化品质高 小区环境
小区绿化面积高,其中大多数都是中央绿地。自带网球场,羽毛球场,露天游泳池(业主免费)等设施,自带会所,会所内包括多家餐饮、健身房、儿童游乐园。
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品质墅区 楼盘卖点
临近大虹桥商务区和国际贸易区,地理位置优越。该项目由美国DND设计机构打造,占地约72万平,自带室内恒温游泳池和两个大型会所,小区住户享受高档的生活配套。
基本生活配套齐全 周边配套
虹桥商务区规划了118万平的商业,大部分都在4公里以内,建成后购物将极其便利。
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成熟板块 楼盘卖点
一品漫城地处浦江别墅区,距离外环线1.5公里,中环线3.5公里,自驾6.5公里车程到达东方体育中心。目前在售三期四期的联排别墅和类独栋别墅,面积299-370平,总价2300万起,适合高端改善并对区位有一定要求的客户。
人车分流,尊享门口 小区环境
小区采用了立体S型坡道设计,完全做到人车分流,在保障了小区内居民安全的同时,也降低了小区内的噪音影响。项目外立面采用全石材干挂,采用地中海式风格,整体增加了小区的美观。并且每家每户都有门头设计,为业主免费刻写姓氏牌。
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1、文中价格等信息采集于2018年5月15日,实际可能有变动,请以销售现场实际信息为准,文中涉及及装修状况,标准以合同为准。


2、文中涉及的距离来自于百度地图实测,仅供参考。


3、文中的楼盘图片除荣信虹桥世嘉、名都城(公寓)、一品漫城,其他均为效果图。


4、因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。