客户居住描述：
客户预算400万~500万，在徐家汇上班，想买9号地铁沿线的住宅，考虑到周边配套完善交通方便的小区，主要是孩子上学为主，以3房为主。
定位：根据客户需求，我将客户买房定在松江区近9号线泗泾站，佘山站和大学城站的住宅小区。
客户分析如下：
- 客户在徐家汇工作，而且目前徐家汇的二手房都在8万左右，新房价格更高，客户400万起预算，那么肯定在徐家汇买不到心仪的房子；
- 近几年随着9号线的通车，靠近地铁沿线的小区，多数是在徐家汇上班的年轻人群，他们乘坐地铁9号线就可以直达到徐家汇市中心，上下班非常方便。
- 目前松江板块靠近，泗泾站和佘山站，大学城站的新小区均价在4.2万左右，而且项目居多，选择性多，符合客户的预算范围和需求。目前九号线的商业配套都是很成熟的，例如；泗泾地铁站的三湘生活广场，大润发，翡翠商业街等，佘山站有正大生活广场......大学城站的万达广场和开元地中海商业综合体。
