时间过的总是很快，转眼间2018年的上半年已经结束了，现在大家就一起来看看上海上半年的楼市与预售证的颁发情况吧。据上海链家市场研究部统计2018年1-6月份，上海住宅市场共有78个楼盘共取得了80张预售证，新增房源供应为26356套！
上海新房上半年总结出炉 80张预售证活跃楼市
2018-09-17
从各区拿预售证的情况来看，2018年上半年度上海16区中嘉定、浦东和青浦获批预售证最多，徐汇、长宁、虹口3区无新房推出。
在供应与成交方面看，据上海链家市场研究部统计，今年上半年的新房市场成交走势还是较平缓的，但供应波动相对较大，由上图我们可以看到4月的新增供应量超过9000套，占据总量近半，而在接下来的5、6两个月，供应端又出现断崖式下滑，并且在6月的供应量不足200套。而在成交端，由于成交释放的平缓性，波动相对较小，除了受春节影响的2月，以及供应端探底的6月，其余月份成交量都保持在4000余套的水平。
今年上半年的成交结构中小型房源偏多，全市新建商品住宅成交套均面积为118.9平方米，跌破120平方米，是2015年以来，套均成交面积最小的阶段。这也反映了今年上半年，市场成交重心向中小套型转移的特点，根据上海链家市场研究部监控的数据显示，今年上半年100平方米以下中小套型房源，占新建商品住宅成交总套数的52.63%，而去年下半年，这一比重为45.44%。从中长期来看，由于上海宅地出让普遍限定了较高的中小套型比重，因此，未来成交重心也将继续向这一方向倾斜。
从2018年上半年上海全市的新建商品住宅项目成交套数排名来看，也可以明显的看出市场成交重心向中小套型转移的特点，并且从成交套数排行可以看出，市场的购买人群还是刚需购买人群偏多，比如刚需热土嘉定、青浦等地成交量相对来说较多。
中环内
楼盘卖点
中环内现房别墅 大宁揽翠艺墅位于闸北区大宁板块，目前在售260平叠拼别墅产品，总价2600万~3000万之间，带装修交付，比较适合在闸北，普陀或者市区内工作且预算充足的客群。
1、文中价格等信息采集于2018年7月2日，实际可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文章中的楼盘图片除灵泉小区为实景图外，其他均为效果图，部分图片来源于网络。
3、文章中距离信息均来自于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
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