“入赘”静安 看大宁如何制霸北上海

2018-09-19 王秋红
“入赘”静安 看大宁如何制霸北上海

2015年闸北与静安合并以来,原来在上海人眼中的“赤膊区”似乎一夜之间华丽变身,发展速度快的叫人吃惊,上海闸北和静安两区合并后统称为静安区。原静安区地处上海市中心,周围与6个区相邻全区总面积7.62平方公里,总人口约33万人。而原闸北区地处上海市中心区北部,东与虹口区、宝山区为邻,西与普陀区接连,南隔苏州河与黄浦区、静安两区相望,北与宝山区接壤。

闸北并入静安,使闸北的产业水准大幅提高。但是整个闸北体量巨大,不同地方的产业水准也各有不同,提到该区域不得不提的那就是有明显区域优势的大宁板块。


说到大宁板块,我们会想到大宁国际所在的片区,但实际上整个大宁板块南起中山北路,北达汶水路,西临沪太路,东至西宝兴路、北宝兴路,比一般认识中的范围要广得多。

在说大宁板块之前,我们先来了解下闸北区。早年,上海人对闸北区的印象有一句流传最久的形容叫“闸北区、赤膊区”,最早的意思是生活在闸北的人都是光着膀子卖力气的穷人,后来又引申为穷得连衣服也穿不起,总之一句话,闸北就是上海的下只角。


在始终无法跻身高档商圈的不夜城之后,大宁国际广场的到来带动了闸北中部核心区的商业发展,伴随着大宁国际商圈的渐渐完善,整个大宁板块逐渐脱离老上海人对闸北的固有印象,俨然跻身为城市副中心,渐渐的成为北上海板块中的“豪门”。

交通配套

大宁板块在交通方面,集高架公路、轨道交通、地面道路于一体,1号线、7号线、8号线纵横贯通;公交线路共有40余条密集分布,而通过南北高架可迅速到达人民广场,从大宁1号线起到达人民广场,直线距离只有5公里左右。


大宁板块自驾出行便捷,该板块在地里位置上有一定的优势,北临中环南贴内环,区域内共和新路南北高架更是贯穿整个板块。而板块内沪太路、平型关路、广中路、中山北路等交通要道也打开了四方通路,使出行更为便捷。

商业配套

大宁坐拥150万平方米体量的商圈。按照目前的商圈体量,相当于5个联洋国际社区的商圈,6个碧云国际社区的商圈,与老牌商圈—中山公园商圈体量相比,也多了30万平方米!大宁板块商业以大宁国际广场为中心,另有大宁久光、大宁中心广场、 静安大融城等商业资源,吃喝玩乐一应俱全。


人文资源

大宁板块的教育资源丰富,从幼儿园到大学的人文资源都有,有实验小学、二中心小学等,也有大宁国际小学等新立的口碑学校。中学方面有区重点学校风华初级中学,该学校具备一定的学校规模,硬件设施条件好,另外还有新中中学、回民中学等受家长青睐的学校。此外还有属于一类院校的上海大学老校区、同济大学。随着静安闸北的合并,大宁板块可以说是较大受益者,教育水准也在近几年来不断得到提高。


医疗配套

大宁地区的医疗配套主要集中在延长路上,包括上海市第十人民医院、中医医院、同济大学附属口腔医院、延长医院等。此外,还有板块西北面的万荣医院,东南部分包含共和新路地段医院及长征医院整合部等。

生态环境

大宁板块的各方面优势明显,并且提到大宁那么它的绿色生态不得不提,版块内有大宁灵石寺公园、广中公园、闸北公园、河滨体育公园、静安新体育中心等。其中大宁灵石公园占地面积高达68万平方米,是目前浦西较大的公园之一,大宁也是浦西中心城区绿肺地之一。


现大宁板块的房源不是很多,但是都是明星楼盘,可以说该板块是改善置业的好地方,比起含着金钥匙出身的前滩,大宁更接地气一些,看了大宁这么多的利好您是不是想看看该区域的楼盘呢,现在我们就来看看大宁板块及附近区域的楼盘吧。

小户型 楼盘卖点
新静安小户型,项目位于静安区彭浦新村板块,一号线彭浦新村站,周边商业成熟。生活配套齐全 距离项目500米左右是市北医院,200米就是便民菜场,距离万达广场约1.3公里。交通便利项目距离一号线彭浦新村站840米,门口有845,165等多路公交。
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景观房 楼盘卖点
央企耗资200亿打造、上海标志性、一线江景,,目前在售房源高区江景房,全景观设计,景观房可以观看:人民广场、陆家嘴、外滩、苏州河璀璨景观,项目配套齐全距离人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈较近,能满足生活、娱乐各种需求。周边又有轨交换乘点,出行十分便利!
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地段优势明显 楼盘卖点
地处大宁辐射区,彭浦核心地段,归属静安区,地段优势明显,在售755平和1580平两个户型,南北通透,可自由分割设计装修,距离汶水路地铁站1,1公里,邻近中环和南北高架延伸线,距离五角场6.6公里,虹口龙之梦5公里左右。
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客流量大 楼盘卖点
中铁建青秀城位于宝山区,该项目目前在售建面约50平—260平沿街商铺,均价5万/平米,周边配套交通便利配套齐全,周边小区较多,客流量相对较大。
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交通便捷 楼盘卖点
项目位于宝山西城中心位置,有着便利交通, 南门近1号线富锦路站,北门近3号线江杨北路站,可以换乘多条轨交线路 ,小区环抱于35万方的白沙公园,纯天然大氧吧尽收怀中,社区自带商业及5000平会所及叶状型的多功能广场、瑜伽广场、游乐场等多个景观区供业主日常休闲娱乐、亲子互动,社区楼栋间距大,使每个楼层都拥有充足的采光。
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品质房源 楼盘卖点
大宁揽翠艺墅位于闸北大宁板块,目前在售260平米叠加别墅,交通便利轨交:1号线汶水路站、上海马戏城站, 公交:延长路共和新路,107路、518路、858路、876路、937路、959路;自驾:开车从小区出门很快便能上中环高架和南北高架,通达浦东机场。
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免责声明:


1、文中价格等信息采集于2018年8月1日,实际可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。


2、文章中的楼盘图片除泉灵小区中铁建青秀城为实景图外,其他均为效果图。


3、文章中距离信息均来自于百度地图测距,与实际信息可能略有偏差,仅供参考。


4、因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。


5、注文中的楼盘面积均为建筑面积。