买房是人生中的一件大事，但很多人对购房的流程并不是很清楚，比如现在很多的开发商在楼房竣工之前，都是会通过各种的办法来进行对楼盘进行销售，在这种的情况下，就出现了楼房认筹的情况，对于任何形式的认筹、内部认筹、以及VIP排号等，如果房地产开发商没有取得预售许可证的话，都是属于违法行为。
认筹是什么意思？
1、“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
2、等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
认筹流程
1、认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。
2、第2步就是所谓的解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。
3、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
以上就是对购房认筹流程以及认筹是什么意思的相关内容。买房认筹就是说在楼盘开盘之前缴纳认筹金，在开盘的时候可以优先选房以及打折等优惠，但在签订认筹合同的时候，必须要理解相关的条例，以免自己受到经济损失。
1、文中价格等信息采集于2018年8月1日，实际可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
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