【百科】房屋买卖合同纠纷案例?房屋买卖合同是什么?

2018-11-08 王秋红
【百科】房屋买卖合同纠纷案例?房屋买卖合同是什么?

在我们的生活中我们也常常遇到一些纠纷问题,也会上诉于法庭。有很多时候是因为房产的原因。在房屋进行买卖时如果买卖合同出现了一些纠纷问题,我们应该如何来进行解决呢,接下来小编来介绍有关于房屋买卖合同纠纷案例?房屋买卖合同是什么?


房屋买卖合同纠纷案例

民事起诉状

原告:王xx,女,汉族,现就职于xxxx市劳教所第x大队,电话:xxxxxxxxxxx被告:河北xxx房地产开发有限公司,地址:xx市xx路xx号,法定代表人:张xx,电话:xxxxx

诉讼请求

1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;

2、判决被告返还原告剩余房款339500元整;

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由

原告于2007年9月10日与被告签订商品房买卖合同,约定由原告购买被告拟建造的位于xx县xxx的一套面积为181.65平方米的商品房,该房屋为听枫苑T11号,交房日期为2008年5月1日之前。协议生效后,原告如约向被告一次性支付总房款389500元。但是,被告却迟迟没有建造该房屋,超过交房日期也未能向原告交付此房屋。

直至今日,被告一直违反合同约定,未履行交房义务,导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定:“出卖人逾期超过45日未能交房的,买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。”

尽管原告多次向被告主张要求解除合同,返还已付房款,但被告到目前为止只返还给原告房款50000元,迟迟不予返还剩余房款,未能承担相应的违约责任。现诉诸法院,请求法院判如所求!

此致,xx市xx区人民法院,具状人:王xx,二OO九年八月三十一日


房屋买卖合同是什么

房屋买卖合同是一方转移房屋权于另一方,另一方支付价款的合同。转移权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:

(1)房屋买卖合同的标的物为不动产,其权转移必须办理登记手续;

(2)出卖人将所出卖的房屋权转移给买受人,买受人支付相应的价款;

(3)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

综上所述,我们为大家介绍的是关于房屋买卖合同纠纷案例?房屋买卖合同是什么的相关问题,关于这方面的问题我们看了介绍以后,多少也有些了解吧。关于房屋买卖合同问题一直以来也是遇到纠纷比较多的,那么我们可以找到相应的办法进行解决就可以了。