现在很多的朋友们会选择购买安置房，安置房在买卖期间，不少消费者其实并不了解房屋房产证是怎么办理的。房产证的办理也是需要交纳一定的费用，安置房也不例外。那么安置房如何办理房产证?安置房办理房产证的费用有哪些?下面我们来了解下安置房怎么办理房产证吧。
安置房如何办理房产证?
第1步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。
原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
第2步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)
第3步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的较后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。
这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
第4步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
安置房办理房产证的费用有哪些?
1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
5、五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。
6、契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按*额的1.5%交纳;非住宅：按*额的3%交纳。
安置房在办理房产证时候大家一定要注意具体的办理流程，要注意及时的交纳相关的费用，保证房产证能尽早拿到自己手里。房产证的办理对于自己的房屋居住权是一种保证，所以在办理时候一定要谨慎，了解下办理的流程。