买房首付准备多少？低总价房源带回家

虽说各地购房政策不尽相同，但购房者还是可以做一个大致的计算。

新房首付比例

新房的贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。

目前北京、上海首套房首付比例为35%；其它限购城市首付比例多为30%对于一些不限购城市，首付比例多为20%~25%。

举例说明

以上海为例，购房者的首付比例为30%，房屋总价为100万，除去税费，购房者需要准备的首付为35万。

当然购房者如果符合公积金贷款的条件，可以申请公积金贷款，享受到3.25%的贷款利率（5年期以上）。如果不符合公积金贷款条件，也可以在申请商业贷款之后，凭借身份证件及合同证件申请提取公积金账户的钱用于偿还房款。

另外，购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款，购房者还需要准备其它费用。

新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等；

除此之外，装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。

现在了解清楚首付了吧！那么，一波低总价房源来袭~~

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1、文中价格等信息采集于2018年9月12日，实际可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

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