哈喽老师好！我是链家新房的销售英子！本人从事房产三年，主要负责全郑州所有的一手新房！接下来是我个人带看这楼盘后的心得分享： 锦雍.水之郡！项目位于：金水区姚桥路与德惠路交汇处。北龙湖畔，龙子湖边！近高铁东站！整体来讲就很赞！ 产品：总占地67亩！分为东西两块地，西苑已经交房，东苑还在建。 五证齐全，明年4月交房！在售面积88-136㎡，2梯4户！总高27层！现在做活动147xx元！ 项目亮点： （1）环境好！ 北临贾鲁河，西临公园绿地北龙湖，南临龙子湖大學园区，南望魏河。 （2）位置好！ 郑东新区，北龙湖，和周边一平差价约三千元！ （3）地铁口！ 地铁1号线就在家门口（高德距离测800米） （4）商业全！ 星联中心、太格茂、龙子湖中心广场、省四大文化馆等！ （5）医疗多！ 郑大一附院、郑州市儿童医院、颐和医院、郑州第十一人民医院离得不远！

您好，我是郑州德佑张留杰，很高兴为大家讲解水之郡这个项目。 项目位置在龙子湖姚桥路与德慧街交叉口，地理位置优越，交通配套北三环高架东四环高架地铁1号线已经通车距离800米。环境优美北邻贾鲁河，南邻龙子湖大学园区。医疗配套郑大一附院东院区。 目前在售3号楼，面积段有89-90-101-190平。2022年12月毛坯交付。小区总占地面积65亩，总规划6栋楼，共439户，车位配比1：1.3，人车分流，容积率3.2，绿化率31%。

您好，我叫刘鑫峰，老家来自于河南三门峡，17年毕业于河南职业技术学院，在郑州从事房产行业3年，对郑州非常熟悉，如果您对郑州楼盘有不了解的话可以随时咨询我。 河南锦雍置业有限公司，属于陈三桥改造项目。项目一共占地65亩左右，分为两期开发，一期西地块约为38亩地，二期东地块约为27亩，一期总共的建筑面积12万方，业态包含酒店、高层、小高层和洋房 如果您对这个项目想更深入的了解，可以点击我的头像咨询我，我第一时间给您解答。

水之郡的位置整体来说还可以，在龙子湖的北岸，紧挨着北三环，周边配套很完善，南边一路之隔就是龙子湖大学城，南边的环境和人群层次都不错，只是项目附近的都是安置房，周边环境不如龙子湖。现在在售的是二期，一期已经是现房。项目的优缺点很明显，优点是性价比很高，位置也可以，交通方便，距离地铁1号线也近。缺点就是挨着北三环高架，小区本身品质一般，不太注重品质的客户，可以考虑这个楼盘。虽然是本地的一个开发商，但是物业还可以。

东区来说，价格合适，物业感觉不好，价格挺低的，目前东区的楼盘

准现房了，在我母校旁边，龙子湖也很成熟，小兄弟申请了很多优惠

感觉距离高架有点近 经纪人建议让再看看其他项目

郑东新区少有的准现房，尾盘了，特价房在1.4万，整体性价比挺高的，想在东区置业的可以重点关注下。

水之郡，楼盘位置在五月花城和书香华府西边，位置倒也还行。项目位于龙子湖姚桥路德慧街交汇处，位置属于郑州东区的龙子湖高校区，宜居，东区的东区，没说的，而且龙子湖片区打造的也很棒。河南锦雍置业有限公司，属于陈三桥改造项目。项目一共占地65亩左右，分为两期开发，一期西地块约为38亩地，二期东地块约为27亩，一期总共的建筑面积12万方，业态包含酒店、高层、小高层和洋房。一期1#楼27层、2#楼27层、3#楼9层、4#楼5层、5#楼27层，6#楼20层。都为2梯4户。另有2栋综合用房和社区物业配套用房及安置房。

您好，链家新房经纪人郭诗很高兴为您服务，下面为您讲解一下锦雍水之郡这个项目，锦雍水之郡项目位于德惠街与北三环交叉口，龙子湖高校区北侧，项目占地65亩，共分为东苑西苑两个地块开发，目前一期西苑少量现房房源在售，现在加推二期东苑，占地27亩，共由三栋高层组成，目前在售面积段88-90-101-130㎡，2022年毛坯交付，目前房源所剩不多，双十一有清盘优惠活动，看房可以点击我的头像，提供专车免费接送。