谈笑有鸿儒，往来无白丁。 上海链家新房职业经纪人张鸿儒，非常荣幸为您介绍本项目。 以下数据来源高德地图 【项目优势】项目距离新江湾城核心区1.8公里，以北3公里就是黄浦江；三轨交环绕，交通便捷。 【项目劣势】楼盘周边车较多，有铁路运行，道路不好走，灰尘大，环境不是很好。 【交通配套】10号线新江湾城站，10号线二期国帆路站直线距离500米（2020年年底通车），3号线淞发路站， 【医疗配套】华滨社区卫生站等可以为您和家人的健康保驾护航 【商业配套】新江湾生活广场、悠方购物公园、联华超市、华浜超市、农工商超市、盒马生鲜等可以满足您和家人的日常生活需求。 【项目信息】位于宝山淞南板块，在宝山与杨浦交界处，开发商是上港集团瑞祥房地产发展有限责任公司，物业公司是上港物业，物业费是5.8元/m²/月。 【在售户型】一期推出85-101平米2房，及113平米的3房户型，均价7.2万/平，具体一房一价。

您好！链家新房置业顾问任浩很高兴为您介绍上港星江湾这个项目，理性分析让您买房少走弯路，更多项目信息欢迎来电或点击头像咨询。 【区位分析】：项目位于杨浦区和宝山区接壤之地，南侧紧邻新江湾城，但行政上属于宝山区，项目不但占有滨江资源，还能享受到新江湾城的配套。 【开发商物业分析】：项目是由上港集团开发，物业为开发商自持物业，开发商为老牌的上海港公共码头运营商，产品品质无须担心。 【配套分析】：项目周边有新江湾生活广场、悠方生活广场和铁狮门广场等，可满足业主日常生活所需。 【交通分析】：项目距离地铁10号线国帆路站约700米（距离数据来源于百度地图），自驾可走逸仙路高架和外环高架等。 【户型分析】：项目主力户型为87-148平的2-4房，但目前正式的户型图暂未公布。 【装修标准】：项目为带装修交付，具体装修标准暂未公布。 【适宜人群】：宝山和新江湾地区的刚改人群。

您好，链家新房周熔很高兴为您介绍上港星江湾这个项目。 《项目位置》： 位于宝山区淞南板块 军工路4045号 《项目信息》开发商：上港集团瑞祥房地产发展有限责任公司；物业：上港物业，物业费是4.6元/平方米/月。建面约95-113平,待开盘，价格还待定。 《交通配套》地铁：10号线新江湾城地铁站，10号线延伸线的国帆路站。 公交726、813、90、168路等。 自驾有逸仙路高架、中环高架、内环高架 《商业配套》：新江湾城生活广场、海伦精致生活广场、五角场商圈等 《医疗配套》：华浜社区-卫生站，上海长海医院 《项目优势》：地理位置特殊，板块新房已断供许久，周边无竞品，品质也非常不错 《项目劣势》：离军工码头近附近会有噪音干扰;密度大，影响采光和通风

您好，链家新房徐正良很高兴为您介绍上港星江湾这个楼盘。 项目信息：项目位于宝山区淞南板块军工路404号，上港集团开发，自持的上港物业，物业费4.6元/平方米/月。 户型介绍：建面约95-113m²， 价格待售，带装修交付，包含地板、灶具、橱柜、卫浴等。预计开盘时间为2020年3月10日，交房时间2021年3月1号。 商业配套：新江湾城生活广场、海伦精致生活广场等，周边资源丰富。 交通配套：轨交：距离10号线新江湾城地铁站直线约1.8公里，距离10号线延伸线的国帆路站直线约500米；公交：726、813、 90、 168路等；自驾：有逸仙路高架、中环高架、内环高架等 （以上数据来自高德地图） 医疗配套：上海长海医院，华浜社区卫生服务中心等为您的身体健康保驾护航。 项目优势：地理位置优越，处于新江湾与宝山的连接处，该板块新房已断供许久，周边无竞品，且项目为品牌开发商倾力打造，品质有保障。 项目劣势：小区容积率高，采光和通风受到一定影响。

您好，链家新房齐贤带您了解本项目（免费专车接送、咨询详情请点击头像）！ 【项目劣势】离军工码头500米，会有噪音干扰；密度大，影响采光和通风。 【项目优势】项目地处新江湾与宝山的接壤处，板块新房已断供许久，周边无竞品，品质也非常不错。 【项目信息】项目位于军工路404号，隶属宝山区淞南板块。上港集团开发，物业是上港自持物业，物业费4.6元/平方米/月。规划楼栋19栋，【户型】建面约95-113m2，预估均价约80000元/m2，总价760-1270万/套。带装修交付，包含地板，灶具，橱柜，卫浴等。预计开盘时间为2020年3月10日，交房时间2021年3月1号。 商业配套：1.2公里新江湾城生活广场、2.2km有海伦精致生活广场、4.97km处有五角场商圈。 交通配套：距离10号线新江湾城地铁站直线约1.8公里，距离10号线延伸线的国帆路站直线约500米。 公交726、813、90、168路等。 自驾有逸仙路高架、中环高架、内环高架。以上数据来自高德地图。 总结：总的来看，比较适合在宝山、杨浦及其周边工作生活的改善型客群。

您好，链家新房侯昌娜很高兴为您讲解（上港星江湾）这个楼盘，看房专车接送。 【项目劣势】小区密度大，影响采光通风。 【基本信息】项目位于上海市宝山区淞南板块军工路4045号。开发商是上港集团瑞祥房地产发展有限责任公司，物业是上港物业，待售户型：待售户型建面约95-113m²，预估均价约80000元/m²，总价760-1270万/套。 【交通配套】地铁：项目距离地铁3号线淞发路站1.2公里， 公交：项目距离军工路陈家宅站151米有90路，726路，813路， 自驾：距离逸仙路高架3.0公里，外环高架12公里，中环路12公里。（以上数据来源于百度地图）。 【医疗配套】项目2.2公里华浜社区-卫生站，5.8公里有上海长海医院。（以上数据来源于百度地图）。 总结：项目适合市区工作的人群。

您好！链家新房王冬冬很高兴为您讲解“上港星江湾”这个楼盘！新房无中介费，看房车接车送，详细情况可点击头像咨询。 1.劣势： 小区密度大，影响采光通风。 2.项目信息及卖点： 项目位于宝山、杨浦两区交界处，具体位置是宝山区军工路4045号。项目占地面积11.8万平方米，建筑面积40万平方米。项目带装修交付，交房时间2021年3月31日。 3.商业： 项目2.5公里有新江湾城生活广场、2.8公里有海伦精致生活广场。（数据来源于百度地图） 4.医疗： 项目2.2公里华浜社区-卫生站，5.8公里有上海长海医院。（数据来源于百度地图） 5.总结： 总的来说，项目适合市区工作生活且有一定经济基础的改善客群。