上海御湖镜，整体品质上在附近我比较看好，在线下体验之前跟很多朋友安利过这个新盘，预期也是很好。由于之前房票没释放就没过来，续销阶段线下实地体验较糟糕…可以说是带着十足的诚意来，带着满满的失望和错愕而去。归根结底还是人的因素，龙湖该项目销售区分线上线下角色，分别承担引流和成交两块指标，两者对潜在客户的态度真的是天壤之别。这里销售是从江苏那块走穴来，和其它开发商组建的本地销售团队有较大区别，龙湖近年只能在外地和郊区拿地可能有一些认知沟壑，我由于工作性质对服务SOP非常重视，这点一些央国企地产商通常做得更好。来这边售楼处不知道的以为面对的是云X东方和×汇园的销售。至于产品本身，由于拿地晚，位置相对于周边次新来说是最差的，地铁站无法步行至，有轨电车要走近一公里，北面更是贴着高压电塔群，而只能拿来造势的规划学校…大学城这块九年一贯都溢出了，缺的是好高中。装标上个人不认为这叫所谓的对标千万级产品，飘窗无壁龛卫生间没有低温柜等等，外立面一般不做书面承诺，后续交付如果能真的应用大面积铝板，那么产品力在附近来说会是加分。适合的客群画像：出行靠自驾的松江本地刚改客。