滨海新城 美丽奉贤——奉贤区域购房攻略
2018-09-13
奉贤区位于长江三角洲东南端，地处上海市南部，与闵行区隔江相望，东与浦东新区接壤，西与金山区、松江区相邻。区域路上总面积为687.39平方千米，仅次于浦东新区和崇明区。
奉贤区交通便捷，各类生活配套成熟。交通方面除了今年即将通车的地铁5号线南延伸段和BRT快速公交之外，区域还规划有轨电车。商业配套除了有已经开业运营的百联南桥购物中心、奉贤宝龙城市广场、连城一号、苏宁生活广场等购物中心之外，还有在建中的奉贤万达广场和传乐坊。公共配套方面在建中的九棵树未来艺术中心、奉贤区博物馆、“上海之鱼”等均在区域内。
截至2018年3月9日，区域内在售/待售新房有27个，其中在售新房共9个，均价约22500元/平起；二手房小区约894个，二手房挂牌价高达86724元/㎡。
二、区域板块
奉贤区目前在售新房并不多，多为待售楼盘。奉贤分为6个板块。分别是南桥新城、金汇、庄行、奉城、海湾、柘林。
1、南桥新城板块
高楼林立，集中了大量的金融、商贸、文化、服务及大量的商务办公楼和酒店、公寓等设施，是奉贤区较为发达的地方，同时也是奉贤区政府驻地。
截至2018年3月9日，南桥新城板块新房在售楼盘有桐南美麓、正阳世纪星城、中粮南桥锦云，待售楼盘有阳光星期八、银河丽湾、朗诗未来街区、禹洲雍贤府、天和前滩时代、秋月朗庭尚东区、望园豪庭、保利公园悦府。
2、金汇板块
金汇镇是奉贤连接市区的桥头堡，位于上海市奉贤区中北部，北与闵行区、浦东新区接界。镇域内交通便捷，浦星公路、林海公路、航塘公路等贯通南北，大叶公路穿越东西，沿浦星公路向北直达市中心。
截至2018年3月7日，区域内新房在售楼盘有东方华璟园、宝华帝华园，待售楼盘有天和尚海格调、原筑江南。
3、海湾板块
海湾镇，隶属于上海市奉贤区，位于上海市南部郊区奉贤区的最南端。主要产业定位旅游、休闲、度假、现代观光休闲农业。境内的海湾旅游区拥有万亩森林的海湾国家森林公园、碧海金沙等景点。
截至2018年3月9日，区域内仅有棕榈滩高尔夫别墅一个楼盘在售，待售楼盘有嘉业海悦别墅、绿城上海诚园、凤凰城天境。
4、奉城板块
奉城镇隶属于上海市奉贤区，位于上海市郊南部奉贤区境内东部，是奉贤东部地区经济、文化和居住中心。
截至2018年3月9日，区域内新房在售楼盘有欣悦华庭，待售楼盘有水榭兰亭、瑞和上海印象。
5、庄行板块
庄行镇是全国重点镇、上海市九个新农村建设试点镇之一，位于奉贤区西部，东靠奉贤新城南桥，是奉贤区南桥新城拓展区之一，区域内景点有花米庄行、庄行老街等。
截至2018年3月2日，区域内仅有景源名墅一个楼盘在售，待售楼盘有佳兆业8号。
6、柘林板块
柘林镇隶属上海市奉贤西南部，东与海湾镇、青村镇接壤，南临杭州湾，西与金山区漕泾镇交界，北与南桥镇、庄行镇相连。
截至2018年3月9日，区域内暂无新房楼盘在售，待售楼盘有佳源梦想广场、凤鸣美谷等。
7、西渡街道
西渡位于上海奉贤区境北部，是奉贤的北大门，和老闵行隔江相望。其中链接市区的闵浦大桥和奉浦二桥都在西渡区域内。
截至2018年3月9日，区域内仅有中国铁建香榭国际1个楼盘在售。
三、区域交通
轨道交通方面，目前仅有在建中的地铁5号线南延伸段，目前已进入试运营阶段。地铁5号线南延伸段共设置9个站点，除东川路站之外，其余站点均位于奉贤区域内。它们分别是西渡站、肖塘站、奉浦站、环东路站、望园路站、金海湖站和奉贤新城站。
公共交通方面，境内有即将通车的BRT快速公交，连接东方体育中心和南桥新城汽车站，届时可在东方体育中心换乘地铁8号线、6号线、11号线。另区域内公交四通八达，可去往上海其他区域。
高架道路方面，公路设施总里程1434.67千米，形成十纵六横公路网络，公路密度1.99千米/平方千米。主干道有林海公路、大叶公路、南奉公路、浦卫公路、航南公路、浦星公路、平庄公路等多条道路；隧道和大桥有虹梅南路-金海路越江隧道、奉浦大桥、闵浦二桥及在建中的闵浦三桥和奉浦二桥。
四、配套资源
1、教育概况
奉贤区教育资源优质，代表性的就是南桥片区的中小学和海湾片区的大学城。
小学方面，区域内小学共20所，重点小学有8所，它们分别是上海华亭学校小学部、上海育秀实验学校（小学部）、上海市奉贤区教师进修学院附属实验小学、上海市奉贤福山外国语小学、上海市奉贤区解放路小学、上海市奉贤区实验小学、上海市奉贤区西渡小学、上海市奉贤区恒贤小学。
中学方面，区域内中学共34所，市重点中学有2所，为奉贤中学和格致中学奉贤校区，区重点中学有多所，恒贤中学、育秀实验学校等。
格致中学奉贤校区实景图
大学方面，奉贤区坐落着不少高等院校，包括华东理工大学（奉贤校区）、上海师范大学（奉贤校区）、上海应用技术学院（奉贤校区）、上海商学院（奉浦校区）等多所院校。
2、商业概况
奉贤区商业配套十分成熟，有已经开业的百联南桥购物中心、奉贤宝龙城市广场广场、连城商业广场、苏宁城市生活广场、南桥新都会等大型商场，还有在建中的传乐坊和万达广场。
3、医疗设施
1、 奉贤区中心医院（上海交通大学附属第六人民医院南院）
地址：上海市奉贤区南奉公路6600号
医院类型：三甲综合医院
特色门诊：糖尿病MDT、骨科、妇产科
2、奉贤区奉城医院（上海第九人民医院集团奉城医院）
地址：上海市奉贤区奉城镇川南奉公路9983号
医院类型：二级甲等综合医院
特色门诊：骨科，老年护理学科、泌尿外科，口腔科，内分泌代谢科
4、 公共资源
奉贤区公共配套及旅游资源丰富，代表性的是海湾国家森林公园、碧海金沙及在建中的人工湖“上海之鱼“、在建中的“南桥中央公园”及“九棵树未来艺术中心”。
目前区域内已建成的公共设施有4所体育馆、6所博物馆、1所档案馆、12所图书馆、3所文化馆和众多社区文化中心；旅游资源有国家4A级景区有3家、3A级景区有2家、还有多所旅游景点。
1、 上海之鱼
地址：上海奉贤区南桥新城
简介：占地8.74平方公里，由国际规划设计大师、迪拜"棕榈岛"主创设计师拉瑞·奚伯斯设计，以大地雕塑的手法，开凿形成金鱼造型的人工湖。
2、 碧海金沙
地址：奉贤海湾旅游区海鸥路1号
简介：人造沙滩海滨浴场，拥有水域面积65万平方米，8万平方米的沙滩面积。乐园内设有各类游艺项目：大海畅泳、水上乐园、水上自行车、水上休闲船、怀旧电影、儿童乐园。
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