环沪城市圈，聚焦太仓：低总价+高品质
2020-05-15
在辐射发展的范围有限的现况下，距离上海越近的城市——环沪的这一圈城市就成了辐射长江三角洲高质量发展的第一站。因此，环沪城市的机遇更加突出。那么，如今环沪城市中哪个具有发展潜力呢？
环沪第1站
俗话说：近水楼台先得月。在环沪城市中，距离当然是第一要义。那各个环沪城市距离上海到底有多少距离呢？我们直接从几个环沪城市导航测试发现，昆山市区距离上海市区约60KM，嘉善县到上海市区大概82KM左右，一江之隔的南通市有120KM左右，而太仓市区距离上海市区约52KM。 我们发现，在各大环沪城市中，太仓市区到上海市区的距离是相对较近的。
除了距离之外，城市与城市之间的联系，也是置业者主要关注的交通配置。兼收上海和苏州地利的太仓，近几年的交通发展速度也值得一提。铁路、公路道路建设的落地，不仅拉进了城市与城市之间的距离，增强城市之间资源的联系，减小地区间的经济发展差异，也成为了越来越多的人安家置业的主要因素之一。
那么，被称为“环沪第一站”的太仓，情况如何呢？
太仓在建铁路2条，一条是通沪铁路，近日首趟检测列车“试跑”成功，将于2020年6月具备通车条件，设计时速为200公里/小时，通过安亭站接入上海虹桥站；另外一条苏南沿江高铁，依旧是接上海与南京，设计时速350公里/小时，将于2022年后通车。
另一大利好，近日，国家发改委、交通运输部发布《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》，在规划中，多项交通项目涉及太仓。都市圈通勤交通网重点工程：上海嘉闵线北延伸至太仓站，将实现与沪通铁路换乘，并可与上海经苏州无锡至常州铁路贯通运营。
太仓大发展
近年来，太仓一直主动谋求和上海合作，把握历史机会，不断深入推进“沪太一体化”发展战略，朝着融入上海发展的战略合作实践先行区迈进，产业合作、人才合作等持续加码。在政策红利下，发展空间巨大。2019年10月15日，“融入大上海，共促一体化” 2019沪太协同发展推介会在上海成功举办，48个项目签约，产业项目签约额达318亿元！
目前，太仓全市新房均价15624元/㎡，城区热门版块房价在22000元/㎡左右。相比其他环沪城市房价，昆山18460元/㎡、常熟17510 元/㎡、南通16765元/㎡（数据来源于中国房价行情官网）
低总价刚需改善低密度住宅
楼盘卖点
位于印溪东路和印溪南路交界处，由金地集团打造，由4幢高层和11幢洋房组成，金地物业，物业费2.24元/平/月，在售户型有82平（三房两厅一卫）和91平（三房两厅两卫），112平（四房两厅两卫）及顶楼复式158平（四房两厅两卫），总价区间116万-240万，装修带地暖带新风系统，交房时间2020.9.30。2.5公里内接驳G15深海高速，紧邻沪通高铁（预计2020.6通车）太仓站，太仓港站。
高绿化品质环境住宅
楼盘卖点
位于沙溪板块姚泾南路6号，象屿地产开发并且自持物业，物业费2.5元。2021年1月31日交付。绿化率35%，总价在100-177万之间。在售户型72和73平（2房2厅1卫），86平（3房2厅1卫），93平（3房2厅2卫），108平（4房2厅2卫），商业：苏行时代广场、吉麦隆超市、中影东方影城、沙溪古镇。自带集中绿化景观轴和自带4200平商圈、会所。
低总价刚需改善住宅
楼盘卖点
位于科教新城陈门泾路66号，属于高铁新城板块，由融侨、金光地产打造，融侨物业，在售总价140-224万之间，目前在售户型有86平、89平（三房两厅一卫），108平米（三房两厅两卫），128平米（四房两厅两卫），有毛坯和带装修可选，均价1.74万，1、嘉昆太三城交汇处，交通便利；2、距离高铁站直线距离3.8公里；3、项目低总价，适合刚需、改善客户。
低总价近地铁刚需住宅
楼盘卖点
位于嘉定区安亭国际汽车城板块萃浦路200弄。物业是上海路劲物业服务有限公司， 物业费3.85元/m²/月，在售户型有65平（两房一厅一卫）、89平（三房两厅一卫）、110平（四房两厅两卫），交房时间2021.12月。距地铁11号线昌吉东路站100米，自驾便捷，商业配套：安亭嘉亭荟购物广场、欧特福生活购物广场、农工商超市、联华超市大润发、永辉超市等，医疗配套：东方肝胆医院、安亭医院、瑞金北院等.
免责声明：
1、文中价格等信息采集于2020年5月8日，实际可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文章中的楼盘图片均为效果图。
3、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
4、注文中的楼盘面积均为建筑面积。
5、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于物业介绍、开发商介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
6、文中关于距离数据均来源百度地图。