评测-新华联·奥莱悦府

2018-09-14 陈鹏龙

本周吧姐要带大家看的是位于青浦赵巷板块的新华联·奥莱悦府，隶属上海大虹桥板块辐射区内，项目距离17年下半年开通的17号线嘉松中路站仅200米，地段的火热程度不言而喻。那项目本身如何呢？跟着同样好奇感十足的吧姐实地走一番吧！

整体看来，新华联·奥莱悦府这个楼盘有九大看点。

第一、1个区域。

奥莱悦府位于大虹桥CBD潜力区域，例如：罗氏诊断、壳牌、阿里巴巴等世界五百强企业均已入驻。

第二、2大医院。

项目临近上海远大医院和上海远大国际医院，这两所具有国际化医疗标准的医院看病难就不存在了。

第三、3大百万方购物商君聚集。

奥特莱斯与项目比邻，双休日逛街购物很好的选择。此外，还有米格天地和家具商场吉盛伟邦。

第四、4大园林

项目内含四大特色园林，这个我们后面详谈。

第五、五大超市

对于日常居住来说，我们最离不开的就是超市，是否能满足日常所需？生活是否便利？买菜是否方便？无意是阿姨妈妈们最关心的问题。在奥莱悦府周边，世纪华联、好又多超市、浦发超市、佳家乐超市以及杭州华联五大超市，不仅满足日常生活，有时还能在不同超市比比价。

第六、六大房型

说了这么说周边，吧姐要来说说最重要的：房型！六种特色房型，从整体来说还是可以供不同人群针对自己的不同需求进行选择。

新华联奥莱悦府房型有83平2房2厅2卫（装修）、89平3房2厅2卫（装修）、125/142/145/175平叠加别墅。这样的房型分配可以说满足人群面比较广，无论是刚需家庭，抑或是想和父母保持一碗汤距离的新婚小家庭都可以在这里找到自己的理想户型。

84平2房2厅2卫

这套是六个房型中最经济的房型，吧姐看来可以说是真正的麻雀虽小五脏俱全。整体层高3.1米，搭配南向阳台的南北通房型为了进一步增大视觉空间面积，特意将客厅和餐厅错落设计。也就是说，如果有客人来，可以将餐厅桌子进行收纳，从而增大客厅空间，5、6个人聚会都不显得拥挤。保证了私密性又兼具实用性。

同时，现代大部分年轻人较少下厨，所以这个为年轻人精心准备的“婚房”降低了厨房空间的占比。同时又较好地利用了转角空间，配套老板燃气灶、油烟机、消毒柜，及人造石台面。可以满足基础的日常料理与周末心血来潮的“做饭秀”。

再来看看每天呆的时间最久的卧室，卧室均带飘窗，主卧朝南、次卧朝北。最有特色的是项目的“双卫”，大家都知道其83平的房子其实做双卫比较勉强，会牺牲掉其他功能间的空间，而聪明的开发商做了一种独特的“双卫”，主卫生间带淋浴和马桶，次卫生间仅有马桶，两个卫生间中间放置洗手洗脸用的台盆，不仅节约了空间，还能让充分保证家庭成员高频的需求。早起上班上学不用抢马桶，吧姐很是喜欢。

89平3房2厅2卫

89平的三房两厅两卫则是如今90平小三房的一个“进阶版”，不仅保证了三开间朝南，而且厨房和南向阳台可形成对流风，保证室内的空气交换。并且更难得是三个卧室均带飘窗，主卧还是套房！

而次卧的排布位置即方便主人又方便客人，待独立玄关，可扩展成为入户储物空间，增加户型的实用性。有点小遗憾的是厨房没有充足的空间可以做成标准U型厨房，洗菜的地方距离炉灶较远，实际使用中可能会稍有不便。

125平3室2厅2卫

125平这个户型应该说是吧姐看房当天个人最为喜欢的，3.6米层高，一层和二层双开间朝南，采光好。书房附带7.5米超大南向阳台，无论是暖阳的午后，安静的用一本书陪伴自己，或者三五好友齐聚闲聊，想想就美滋滋。更重要的是，主卧次卧空间都足够开阔，顶层阁楼虽是斜顶阳光房设计，但也非常适合作为宝宝的独立活动区域。

142平3房2厅3卫

142平这个房型的独特之处在于它有一个约30平的二层露台，喜欢家庭聚会的看客肯定会喜欢这套。一进门就可以看到玄关与客厅显得非常开阔，客厅约有5.2米面宽，大三房、三大露台阳台，个人觉得还是非常适合三代同堂居住的。

145平：3+1室2厅3卫

175平：4房2厅3卫

145平和175平的房型都拥有一个由前庭后院围合而成的超大私家花园，对于有宠物的家庭来说还是相当合适的。145平房型总面宽约7.5米，175平总面宽约8.8米。同时，两个房型都拥有5.4米层高的两层地下室，面积分别是64平和74平，可以打造成儿童活动区、家庭影院、健身房、游戏室、茶道空间，或者衣帽间等，尽管发挥各种想象空间，让电影中的各类场景成真都不是梦。

小区整体看起来偏法式风格，漫步在小区，满眼皆绿。小区内部有四重法式园林，分别是柏辽兹花园、杜乐丽花园、莫奈花园和绘海星空。无论是在小区闲庭兴步，还是夏日凉爽坐在飘窗上低头远观，想想还是很赏心悦目的。