上海5号线搅局奉贤房价南桥受益变身

2019-07-12 王秋红

近年来奉贤在不断的奋力发展，受到了大量购房者的青睐，然而表现亮眼的南桥板块更是优势明显，近几年不断完善的配套设施，尤其是延伸至南桥的5号线正式建设后（上海地铁官网），南桥更是发展明显，人们纷纷选择此地置业。

注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考

南桥新城地处杭州湾北岸咽喉，与大浦东毗邻而居，是奉贤区政治、经济、文化、信息中心，也是奉贤区区政府所在地。根据《上海市城市总体规划（2015-2040）纲要》显示，奉贤新城规划范围更新至：北至大叶公路，东至浦星公路，西至南沙港和沪杭公路，城市增长边界南至平庄公路，规划控制面积约84平方公里。从规划可明确看出，随着新城发展，土地资源的需求逐渐增加，新城外扩势在必行。同时，依靠政策的指导、规划出台、路网通达，宜居新板块亦应运而生，奉贤新城南扩发展宏图已经开启。

大南桥板块四至发展情况

东面（上海之鱼、大居板块）：奉贤新城名片，主打“金融、商务、休闲”

西面（庄行-农艺小镇）：主打的是农业生产及农艺旅游

北面（奉浦工业园、东方美谷产业园区）：奉贤产业基地

南面（绿色智慧小镇）：城市边界南延至平庄路

交通实现内畅外联

近年来南桥致力于改善交通状况，轨交5号线南延，首条BRT快速公交路，承接南桥至闵行紫竹园区的虹梅南路隧道也早已通车，昆阳路越江大桥也在建设中，建成后将成为连接闵行、奉贤、金山的南北向重要干线公路。交通建设打破板块出行瓶颈，也将为板块带入大量人流。规划指出，到2035年，奉贤将实现交通内畅外联。

配套资源完善

南桥板块的中心区域周边商业配套成熟。不仅有百联南桥购物中心、南方国际大厦和苏宁生活广场等大型的商业综合体，还有许多卜蜂莲花、乐购和世纪联华等满足日常生活需求的大型超市。并且值得一提的是奉贤万达广场设计规划图已曝光（奉贤区规划和土地管理局官网），地址位于轨交5号线南延段奉浦站的西侧,这更将为南桥板块的配套设施锦上添花。

注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考

新增房源看楼市行情

2035规划显示，至2035年，奉贤全区城镇住宅新增住宅总套数约40万套，其中，中小套型占比超过70%，现在该板块在售的房源也主要以小户型2房-4房的刚需房源为主，总价还是对于大多数购房者来说还是比较能接受的，远低于市区房价，吸引了很多购房者前来置业。随着交通、配套、生态、教育等方面的不断完善，加之当地政府重点规划建设，会让人们看见一个不一样的南桥。