灵魂拷问-春风十里,为何选你!

2019-08-02 王秋红
6089


近几年,中国城市化进程的不断加快,未来经济一体化的长三角已逐渐成为中国经济腾飞的重要引擎,“打造世界第六大城市群”已成为共同目标。而作为浙江连接上海桥头堡的嘉兴自然是长三角的重要城市之一。


随着2010年嘉兴高铁南站的全线开通,实现上海杭州半小时交通的接轨,同时嘉兴高铁板块是嘉兴目前重要交通枢纽中心。自此,嘉兴吹响了接轨上海的集结号。


 春风十里楼盘项目,借大势红利,依托千年历史文化古镇的影响,大手笔推出了“五个独特”的概念:


1)嘉兴一个长期开发的楼盘,作为理想生活综合服务商,依傍梅花洲景区,一同打造理想生活、田园梦想。

2)嘉兴一个具备有4A景区,有酒店、餐饮、会务、休闲、度假的综合性的旅游地产综合开发项目,购房即可享受景区3人免费畅游

3)嘉兴城精装小面积春风系住宅楼盘,带地暖

4)嘉兴一个超30万的项目,本土企业,长期开发的楼盘

5)嘉兴一个上海长期增发业主班车的楼盘。从08年项目开发一直到现在。


嘉兴是一个房地产开发仍处在增量的城市,可谓项目扎堆,不仅有购房者会问,春风十里的除了优势,就没有什么短板吗?这位上海客户而言,购买时的考量因素能够合拍吗?小编根据购房需求,特整理灵魂十问,一起探索是否值得买!


1、 小区周边的配套设施如何?


答:菜市场:凤桥农贸市场(步行10分钟)、海伦庄园(业主网购下单认购可配送)

超市: 好乐多(步行8分钟)、聚润超市(步行10分钟)、红楼超市(步行7分钟)

银行: 禾城银行(步行5分钟)、邮政储蓄(步行8分钟)、农业银行(步行8分钟)、泰荣银行(步行10分钟)、工行ATM自动取款(步行5分钟)

医院:凤桥医院(春风一期南面)、嘉兴市梅花洲中医康复医院(梅花洲景区门口)

学校: 凤桥幼儿园、小学、中学(步行10分钟内均可到达)


2、 周边景区?


答:梅花洲景区、海伦庄园、瑶池仙境、南湖景区、南北湖风景区、月河街、西塘、乌镇等(30分钟车程均可到达春风十里)


3、 一期桃源小洲当时均价才3000-4000左右,现在价格这么高?


答:桃源小洲开发在2008年,现在已有10余年时间了。随着公司开发的国家4A级景区配套的发展,2010年高铁站的开通使南湖区成为高铁新城板块的发展重点,2017年浙江省批复嘉兴市设立“浙江省全面接轨上海示范区”,桃源新城省级“最美村落”试点镇,无不在诠释着凤桥镇房价的走势。再者,房价不涨,谁还会来买。


3、15000元/㎡的均价可以选择嘉兴市中心,为什么要选这里呢?


答:嘉兴市区的房价听着价格不高,但规格和付款要求要高出很多,所以首付成本和入住成本要高很多,一般是毛坯房交付、车位价格30万以上、一次性付款优先选房,贷款和分期付款的一律等候。

同时在配套服务上,春风十里相对市区更多:梅花洲景区免费游、海伦庄园农家乐私享配套、上海业主免费班车、班车免费用餐、房屋出租出售服务等。


4、 项目位置太偏,配套不成熟,没有大型的商业配套,生活便利性如何保证?


答:项目地处嘉兴南湖区高铁新城板块中心区域辐射圈(从余新镇区沿着余步公路,一路朝着东北而去,直到正在持续开发中的春风十里)。本就是以农耕为主的凤桥镇,被评为省级卫生城镇、浙江省“东海明珠”乡镇、省级“最美村落”试点镇等称号,未来的城市移民居住地。居住配套都是小区自带,梅花洲景区、海伦庄园网购平台等,生活便利性上是不需要担心的。


5、周边没有支柱性产业,人群太少,房子买了租给谁?


答:产业支柱有很多种功能,农业也是一种支柱性产业,旅游景区业主。紧邻AAAA级景区梅花洲,年游客量达500万人次,景区边上提供的长租短租都不成问题,并且物业自身可提供代租服务。


6、到上海太远了,也没有地铁直达,应该很不方便吧?


答:时间换空间概念,高铁半小时之内即可嘉兴直达上海( 距离高铁站仅5.5公里,27分钟到上海虹桥,25分钟到杭州,18分钟到上海松江)真正的沪嘉同城。同时还可选择高速直达,就近的余新高速出口至项目开车仅需5分钟。最主要的还是业主配套的业主班车(每周三六日上海直达小区)。

7、现在购买的都是外地人多一些,以后谁会过来住?

 答:交房一年的桃源林语入住率已经达到80%以上。


8、小区绿化率才30%,是不是有些太低了?


答:小区内部绿化以大园林,大空间,景观大化为设计理念 ,还有宅间花园,种植花园等。小区门口路对面就是市政沿河公园,河对面还有一大片桃花园。30%的绿化率是规划设计要求达标的基准,小区全人车分流,绿化率只会高不会低。


9、客户主要以养老为主,是不是很有局限性?


答:在中国,60岁以上人口约占15%,而且还在不断增加,再过二三十年,70、80乃至90后也将步入这个行列,而真正能够满足宜居养老的地产项目,还是有限的,在这一方面本项目的小区宜老化设计不是说只有老年人能住,而是关怀长辈乃至为自己的未来生活做了提前的规划,这也是现今最稳妥的方向,可以说适用于任何人。


10、景区发展是好的,但是发展起来了,流动人口流量比较大,会不会让项目太乱太吵?


答:景区发展了,人流大了,热度上去了,有更多人知道并且想要融入,只会让固定资产增加更快,是好事;如果担心会影响居住,其实大可不必担心,小区的位置离景区有800米,保证了小区居住私密性。并且小区是全封闭式管理,在安全性上根本不需要担心。


 

免责声明:


1、本信息采集于2018年5月16日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。


2、文章中实景图片均来自于百度,如有侵权,请联系删除。


3、文章中距离信息均来自于百度地图测距,与实际信息可能略有偏差,仅供参考。


4、因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。