岁末年初，又到了盘点和展望的时间。

回顾2017年这一整年，由于受到“新房摇号”、“严格预售证的发放”等多重调控政策的影响，上海新房成交量整体呈现出“前低后高、年末翘尾”的态势。据链家网数据显示，2017年上海市全市新建商品住宅（网签成交套数为49151套，成交面积为608.13万方，同比去年成交面积和成交套数分别下跌56.02%和54.6%。

据不完全统计，目前上海一共有140多个项目在等待预售证的发放，这种排队入市的状况某种程度上预见了2018年新房供应量的增加。今天小编就给大家推荐四个2018年最值得期待的新房好盘。

好盘推荐1

期待理由一：虹桥商务区辐射范围内

万科天空之城位于青浦区徐泾镇，距离国际会展中心约6.6公里，虹桥交通枢纽约8公里。万科天空之城地处虹桥商务区的范围内，随着大虹桥的商办项目不断投入使用，虹桥商务区涌入了几十万白领、高管。受此利好，万科天空之城凭借其优越的区位条件和逐渐完善的周边配套，吸引了越来越多的置业人群。

期待理由二：立体便捷的交通网络

万科天空之城距离17号线徐盈路站约600米，4站即可到达虹桥交通枢纽，除了可以换乘地铁2、10号线，还可换乘高铁或飞机通达全国乃至亚洲主要城市。项目周边有崧泽大道、沈海高速、沪青平公路等主干道，自驾可到达嘉定安亭、虹桥枢纽、松江佘山。目前在建的崧泽高架西延段西起漕盈路，东接沈海高速，建成通车后会大大缓解崧泽大道拥堵的状况。

期待理由三：项目自带地铁上盖商业综合体

项目周边目前仅有菜市场、临街商铺等配套资源，但项目由万科和申通上海地铁共同开发，总建筑面积约54万平，其中规划住宅约25万平，商业约10万平。商业部分为地铁徐盈路站上盖项目，未来将建成包括零售、体育、亲子等多种业态的商业综合体。

万科天空之城目前暂无住宅房源在售，预计今年将加推89平、99平、120平和150平住宅房源，均价约5.98万/平。

好盘推荐2

期待理由一：集生态、商业、居住于一体的综合性社区

上海长滩是上港集团耗资150亿打造的国际化新型社区，该地块原为上港十四区杂散货集装箱码头。项目总占地面积77.62公顷，建筑总面积将超过140万平方米，其中，有超过50万方的住宅及超30万方的商业面积。项目内规划有三大主题公园，是占地约3.7万平方米的山坡公园、约3.3万平方米的瀑布公园和东西走向的公园，未来将建成生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江综合服务区。

期待理由二：优质完善的配套设施

上海长滩位于宝山区政治、经济、文化中心的淞宝板块，区域配套成熟完善。周边有宝钢体育中心、友谊公园、宝山体育馆、临江公园、宝山区图书馆等公共配套，既有运动锻炼的场所，也有众多公园绿地可供休闲。

医疗方面，周边2公里范围内有两所三级甲等医院——宝山区中西医结合医院、第九人民医院北院和多个大药房，可以满足区域内居民的医疗需求。

教育方面，上海长滩附近有市重点上海行知中学和区重点宝山区实验小学、宝山中学等优质的中小学教育资源。

商业方面，除了可以享受板块内已有的商业设施，项目自身规划的也有商服配套，包括约120米高的5A级办公大厦及约180米高的观光塔，约800-1000座的音乐厅、IMAX球体影院、博物馆、展览馆、攀岩天地、足球场、观光塔等，共同构成滨江商业带。

期待理由三：2017年上海新房楼盘成交总面积第五名

根据链家网数据，上海长滩凭借强势销售成绩，位列2017年全年销售面积排行榜的第五名。

好盘推荐3

期待理由一：三家房企联合打造，产品结构丰富

桐南美麓由东原、碧桂园、中南三家房企联合打造。项目总占地面积约8.8万平,建筑面积约15万平，包括高层住宅、花园洋房和叠加别墅三种产品，从规划、户型、景观到文化、配套、服务等多纬度打造生态科技人居大盘

期待理由二：区位条件优越，交通便捷

桐南美麓位于奉贤区南桥新城，是上海市重点发展的五个新城之一。项目周边路网发达，自驾经沪金高速可直达莘庄、七宝、虹桥交通枢纽，自驾经金海路、虹梅南路隧道可直达外环、中环高架，交通便利。同时，周边有即将开通的地铁5号线延伸段、沪上首条BRT奉贤快线，通车后将大大密切与市区的交通联系。

期待理由三：得房率80%以上，适合刚需一族

桐南美麓相较板块内其他楼盘价格更具吸引力，且得房率在80%以上，适合预算有限的刚需一族。

目前在售79平、87平、89平、120平、128平住宅房源，均价约3.2万/平。

好盘推荐4

期待理由一：融创高端产品线壹号院系列

作为2017年中国房地产企业销售金额排行榜的第四名，融创这两年的发展速度让大家有目共睹，其坚守品质的初心亦不曾忘却。融创滨江壹号院属于融创打造的高端产品线——壹号院系列，其位于上海市核心区域，交通极其便利，两桥（南浦大桥、卢浦大桥）连接浦东浦西、三隧（中山南路外滩隧道、西藏南路隧道、打浦路隧道）连接外滩两段与浦东世博核心段、三轨交（4、8、13号线）到达城市东西南北；项目三公里范围内的商圈有新天地、淮海路、打浦桥、老西门、外滩等，项目到徐家汇约4公里，离人民广场约5公里。

期待理由二：内环内住宅 黄浦滨江大平层

融创滨江壹号院位于黄浦滨江板块，是内环内少有的大平层房源。项目正在建设的三期地块以奢华度假酒店为范本，不论是引入朴树、乌桕、银杏、香樟、红枫等名贵树种的园林景观，还是外立面采用高端的蓝色玻璃幕墙，抑或是包含咖啡厅、多功能宴会厅、健身中心、室内恒温泳池的私人会所，都彰显了项目的高品质。

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本信息采集于2018年1月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。