上周上海新房市场8项目开盘,入市面积达到21.1万平方米,环比增加85.5%,供应达4月峰值。
从推盘项目来看,仍以刚需类产品为主。
上周开盘情况
(数据来源:新房链家网)
此外市中心的老项目也有尾盘量推出,比如位于虹口四川北路板块的珠江铂世外滩界,推出56套建面约199㎡五房两厅三卫,均价100999元/㎡,总价约2000万/套。
上周上海新房市场8项目开盘,入市面积达到21.1万平方米,环比增加85.5%,供应达4月峰值。
从推盘项目来看,仍以刚需类产品为主。
上周开盘情况
(数据来源:新房链家网)
此外市中心的老项目也有尾盘量推出,比如位于虹口四川北路板块的珠江铂世外滩界,推出56套建面约199㎡五房两厅三卫,均价100999元/㎡,总价约2000万/套。
连续震荡两周后上周楼市成交小幅反弹,上周上海新建商品住宅成交面积17.6万平方米,环比增加4.8%。
上周开盘情况区域表现上,基于前期远郊区域供应增加,近期进入签约期,交易量有稳定表现。上周嘉定成交3.2万平方米,环比增加166.7%。青浦成交量达到1.9万平方米。
总之,上周传统交易大户都有稳定表现,相对而言,中心区域比如长宁、老静安成交滑坡明显,尤其是老静安,出现成交挂0现象。
从上周成交情况来看,青浦、宝山、嘉定、松江,奉贤五区还真是挺不错的。
前段时间刚刚结束认筹的青浦项目—景瑞城中公园,388套房源,认筹数字达到700+。
为什么如今,
买在“五区”的购房者越来越多?
青浦、宝山、嘉定、松江,奉贤
本同属于上海的新城板块,
近年来,他们正在崛起。
最初的上海,只有一个“市中心”,人民广场。
当时的上海房价一眼就能看透,基本离人民广场越近的房子,越贵。
而如今的上海,“多中心”发展,主城、新城“全面开花”。
而随着更多地铁线路的运营通车,五区与这些“市中心”,“距离”再度拉进,从而吸引了大量购房者。
“我的预算只有300万,上海还有哪里可以买到新房?”
“上海还有400万以下的新房吗?”
类似的问题,小编最近收到不少。
诚然,对于像小编一样,对于大多数年轻人,在沪打拼多年,能拥有一套上海住房,真正扎根上海可能是我们人生的梦想。我也和一些小伙伴进行了微信沟通,发现大家普遍的困扰是“300万这个门槛很多人咬咬牙可以够得着,但问题是市面上这样的新房很难找寻”。
当然原因在于目前300万确实是上海新房置业的起步价,这个价位段的房源并不算多;另外,房地产市场信息不对称,导致小伙伴不能及时了解。
这一期,小编就为大家带来上海总价在300万~400万的新房盘点。
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1、文中价格等信息采集于2019年4月24日,实际可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文章中的楼盘图片均为效果图。
3、文章中距离信息均来自于百度地图测距,与实际信息可能略有偏差,仅供参考。
4、因时间、市场、政策会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。
5、注文中的楼盘面积均为建筑面积。
6、本图根据百度地图绘制,与实际信息可能略有偏差,仅供参考