项目区位
新城盛世位于青浦新城板块；长久以来，由于青浦区距离市中心区域较远，再加上区域内无地铁通过，区域内的楼盘具有较强的本地属性，基本以青浦本地的首置和改善群体为主。
评测——新城盛世
2018-09-14
近年来，因大虹桥商务区的建设导入了大量的居住需求，且大虹桥商务区附近房源有限，加上地铁17号线带来的利好，大量的居住需求向西迁移，青浦徐泾、赵巷、青浦新城等板块自然吸收了这些居住需求，成为大虹桥商务区白领置业的热门板块。
新城盛世临近盈港路和17号线盈港路站，出行便捷；且其位于新城板块与老城区的交界处，周边生活配套设施较齐全，可享受到老城和新城带来的便利的商业配套。
自驾出行
项目紧邻多条主干道，周边的崧泽大道、盈港路、沪青平公路构成了“三横一纵”的交通路网，自驾出行较为便利；但项目位于郊环外，到达各种大城市节点距离均较远，自驾耗时较长。
项目北靠盈港路，经盈港路上绕城高速到达市区；北侧的崧泽大道可通往虹桥商务区。
早高峰
早高峰前周边道路多为畅通，少见拥堵，路况较好；崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速等部分重要主干道存在车辆缓行的情况，往这些方向出行的业主请提早。
晚高峰时期，项目周边的沪青平公路、外青松公路和崧泽大道出现大规模拥堵，车多缓行，建议业主尽早出发。
轨交出行
项目带有两个出入口，西出入口距离17号线漕盈路站约300米，步行即可到达；待项目交付后，17号线已全线贯通
乘坐地铁17号线，经9站可达虹桥西枢纽中心，换乘2/10号线，乘坐可达人民广场、静安寺、中山公园、南京西路、陆家嘴等多个重要商圈，乘坐10号线可达豫园、老西门、新天地等；不过，居民需注意，早晚高峰时期地铁2号线较拥挤，乘坐2号线出行的居民需留意该线路的发车频次。
17号线贯穿整个青浦城区，可接驳2/10号线虹桥火车站，一定程度上改善了区域内的交通状况。
公交出行
项目周边公交站点较多，距离项目最近的盈港路胜利路站在盈港路上，此站点共有数十条公交线路通过，但以青浦区运营为主，部分公交线路通往嘉定、松江等，通往市中心的公交线路较少。
沪青高速专线可通往人民广场，上朱线区间可通往上海南站，这两条线路是青浦区域内较少见的通往市中心的线路，但全程耗时较久，且花费较多。
教育配套
项目周边教育资源较为完备，3公里范围内学校较多；其中，尚美中学和逸夫小学是青浦区的重点小学，能级较高，且距离学校较近；由于项目正在建造中，目前对口的学校仍未确定。
医疗配套
距离项目较近的医院是位于盈港路上的同德医院和青城医院，以及盈港街道社区卫生中心，为居民日常配药、挂水等小病就医提供了便利；项目临近青浦老城区，青浦中医院、中山医院青浦分院是老城区乃至整个青浦区域内资质较高的医院，可为居民提供便利的医疗服务。
商服配套
新城盛世位于青浦新城与老城的中心位置， 3公里范围内即可到达新城与老城商圈，可享受到新老城优质的商业配套资源，如新城吾悦广场、富绅时代广场等；项目的东侧为八字桥菜场，与项目仅一路之隔，满足居民日常的生活所需。
宝龙城市广场和万达茂正在建造中，具体开业时间暂未确定，这两个商业中心是目前青浦区在建的较大型的商业区，届时将提升整个青浦区的商业能级。
公共配套
项目周边的公共资源较为缺乏，距离青浦主城区的青浦图书馆和青浦博物馆距离相对较远；但2公里内的沁园湖绿地公园可供居民休闲娱乐。
项目北侧的长岛公园正在规划中，与西侧的西大盈港交织相连，是青浦环城水系公园的重要组成部分，届时将给业主提供休闲、锻炼的场所。
项目概况
整个项目由一期新城盛世和二期盛誉世家组成。
一期新城盛世南临盈港路，西侧是西大盈港，总占地面积3.9万方，总建筑面积5.6万方，共由5栋14-16层的小高层住宅、3栋3层沿街商业、1栋11层的酒店以及1栋2层会所组成；整体采取南低北高的格局，楼栋间距超50米，充分保障了业主的私密性和房屋的采光通风效果，低层房屋的采光受到的影响了较小；前后楼栋间为中心广场、戏水区和亲子区，集娱乐、休闲、会客于一体；目前一期在售95平、112平的三房以及134平的四房。
二期盛誉世家为纯住宅项目，北侧临近毛河泾，共由4栋洋房和3栋小高层住宅组成；洋房位于项目南侧，小高层位于项目北侧；目前项目在售的户型是洋房段127平、139平的三房，以及小高层住宅段105平三房。
社区景观
目前项目处于主体结构建设阶段，社区内的景观并未全部呈现，仅样板段有少量的景观资源；据售楼处置业顾问介绍，小区采取法式园林设计风格，在景观设计上以引导之仪、凡尔赛礼仪轴线、时光走廊、绿影长廊四大主题景观为主，突出景观的对称效果，增加入户体验；项目另设1500平的阳光草坪，供业主休闲娱乐。
项目采用四重园林景观的设计，营造四季常青之景；多层次的绿化有良好的隔音降噪效果；项目引进了樱花、金桂、榉树、银杏等树种，且均为全冠移植，待业主入住后，预计树种多以成型。
建筑立面
新城盛世的建筑风格为新古典主义风格，讲究对称，整体大方典雅；外立面采取了三段式设计，采用纵横的线条装饰；在选材方便，米色是外立面的主色调，与新古典主义风格相融合；1-3层为干挂石材，3层及以上的材质是真石漆；其外窗均为双层中空low-e玻璃，具有隔音降噪的效果。
目前项目正在建造中，部分楼栋已结构封顶。
公共部位
为增加业主入户的仪式感，开发商打造了地下车库落客区；且为了解决地下室防潮、防霉和采光问题，单元设置一、二层的全通透采光井，并采用排风设备，保证地下车库的防潮、采光和通风效果；项目的梯户比为1梯2户
除地下如何大堂外，项目还设置了首层入户大堂，带装修交付，灯具为水晶灯，墙面为大理石，与周边其他小区入户大堂的配置并无二致。
项目大堂正在建造中，无法查看地下大堂的实际效果。
社区配置
项目一期新城盛世自带1600平商业配套，包含餐饮、便利店等，满足居民基本的生活所需；一期还带有会所，其中，地下为四季恒温泳池；二层为健身房，引入威尔士专业健身品牌，是青浦新城首家“品牌健身会所”，满足业主多样化的生活需求，二期业主也可享受一期的会所。
社区车位
新城盛世一期规划总户数为373户，共规划了595个车位，包括69个地上车位和526个地下车位，车位配比约为1:1.6；二期盛誉世家共规划总户数312户，共有409个机动车位（404个地下车位和5个地上车位），车位比为1:1.8。
小区车位比较为充足，每家每户均可得到一个停车位；小区实行人车分流，二期的人行出入口与车辆出入口分离，有效保证行人的安全和社区内的静谧；目前社区的车位租售情况暂未确定。
整体评价
项目一期新城盛世于2016年11月25日首开，2017年9月29日加推1-3号楼，目前在售的户型为95平、112平的三房和134平的四房；预计将于2018年12月31日交房；项目二期盛誉世家于2017年7月7日开盘，目前在售小高层住宅105平，洋房127平和139平，交房时间待定。
整体而言，项目推出的户型均为全明户型，功能齐全，户型方正；主要面向青浦区域内或大虹桥辐射圈内的首置或改善客群。
A-134平四房两厅二卫
134平的四房户型方正，且做到了四开间朝南，使得室内采光通风效果较好；各卧室储藏空间的设计；增加了室内的收纳功能，提升了实用性；该户型较适合经济较宽裕的再改家庭。
特点：
1.主卧套房设计，带独立的衣帽间和卫生间，主人起居生活较方便，私密性强；
2.客厅两侧墙体完整，便于家具的摆放；且餐厅、客厅、阳台一体化设计，整个空间宽敞开阔；
3.卫生间干湿分离，梳洗台与便溺处及淋浴间相分离，能够有效避免细菌滋生；
4.户型收纳空间较多，主卧设有两个独立的储物柜，且带有飘窗，增加存储空间；
5.U型厨房设计，功能分区有所侧重，布局灵活；
6.四开间朝南，采光通风效果佳；
7.北向卧室为成长型空间，可做书房、储藏室或儿童房，满足家庭成长不同时期所需。
注意：
1.南北不通透，主卧门、次卧2门东西向设计，空气流通不够顺畅；
2.从入户门进入厨房需要穿过客厅；
3.次卧2距离卫生间较远，需要经过公共区域
B-112平三房两厅两卫
112平的三房做到了四开间朝南，在保证户型功能的前提下，加大了户型开间的尺度，室内采光充足，舒适度佳；该户型较适合有一定经济实力的首改家庭。
特点：
1.卫生间干湿分离，充分考虑家庭各成员生活的便利度和安全性；
2.餐厅、客厅与阳台相连接，室内宽敞明亮；
3.各卧室均带有储物柜，增加了室内的储物空间；
4.各卧室飘窗设计，加大室内的可利用空间；
4.主卧飘窗设计，加大室内的可利用空间；
5.北向卧室2为成长型空间，可做书房、储藏室、客房或儿童房，满足家庭成长不同时期所需。
注意：
1.南北不通透，空气流通不够顺畅；
2.次卧2距离卫生间较远，需要经过公共区域。
C-95平三房两厅二卫
95平的三房两厅二卫户型较方正，室内采光通风效果较好；但由于95平做了三房两厅二卫，各功能间较紧凑，无明显的面积浪费，适合预算有限，初次置业的家庭。
特点：
1.三开间朝南，采光通风效果良好；
2.入户玄关设计，避免室内空间一览无遗；
3.卧室均带有飘窗，扩大室内视野，增加采光效果的同时，也增加了室内的收纳空间；
4.主卧套房设计，带独立卫生间，主人起居生活方便；
5.北向卧室可被灵活使用，可作为儿童房、书房或储藏室等。
注意：
1.卫生间门正对客厅，私密性较差；
2.若北向卧室用作儿童房时，因卧室带有飘窗，考虑到儿童的安全性，建议在飘窗处添加护栏。
D-105平三房两厅二卫
105做了三房两厅两卫，全明户型的设计，保证了室内的采光和通风；各个空间户型方正，方便室内家具的布置；该户型适合首置或首改家庭。
特点：
1.三开间朝南，采光通风效果良好；
2.入户玄关设计，避免室内空间一览无遗；
3.卫生间靠近厨房，缩短了业主等待热水的时间；
4.主卧套房设计，带独立卫生间，主人起居生活方便；
5.北向卧室可被灵活使用，可作为儿童房、书房或储藏室等。
注意：
1.卫生间门正对客厅，私密性较差；
2.南向次卧门东西向设计，通风效果差；
3.过道宽敞，有一定的面积浪费。
E-127平三房两厅二卫
127平的三房户型的各功能区面积大小均较为合理，舒适度高，且为全明户型，整体明亮宽敞；该户型适合有一定经济实力的首改家庭。
特点：
1.主卧带步入式衣帽间和卫生间，方便业主起居生活；
2.U型厨房设计，功能区布局合理，方便活动和操作；
3.室内储藏空间多，空间利用程度高；
4.厨房带有移门，做菜时可将移门关上，避免油烟味外溢到餐厅和客厅。
注意：
1.卫生间距离厨房较远，热水等待时间较长；
2.过道面积大，有一定的面积浪费；
3.南向次卧门东西朝向，通透性欠佳，且该门正对客厅，居住私密性受到影响。
F-139平三房两厅二卫
139平的三房户型户型方正，整个空间全明通透，保证了居住空间的采光和通风效果；整个空间布局合理，活动空间宽敞大方；该户型适合有经济实力宽裕的三代同堂或二胎家庭。
特点：
1.主卧带步入式衣帽间、独立卫生间和书房，室内空间较大，私密性强；
2.卫生间干湿分离，保持淋浴外区域的干燥性，抑制了细菌的滋生；
3.入户玄关的设计，增加入户仪式感和入户收纳空间。
注意：
1.南向次卧门东西朝向，通透性欠佳，且该门正对客厅，居住私密性受到影响；
2.南向次卧距离卫生间较远，需要经过客厅。
装修配置
项目带装修交付，且均采用国际品牌，如摩恩、博世、西门子等，也配备了中央空调、全屋地暖和净水系统。
作为区域内的刚需、改善型产品，开发商处处为业主赵巷，玄关感应灯、卧室小夜灯、床边USB接口、移动插座、煤气警报器等设计，体现了开发商的人文关怀。
注：交付时可能采用同类品牌，一切以交付为准。
物业费用
项目的物业由新城万嘉物业提供，该物业为新城控股旗下子公司；与附近的竞品楼盘相比，项目物业费处于中等水平；新城控股深耕青浦11载，且旗下住宅的物业管理均由新城物业提供，业主反映物业管理水平较高，服务及时。
物业服务内容
据现场走访得知，目前项目处于施工阶段，小区施工地段由专人看管，施工井然有序；从目前开放的售楼处和样板段来看，门岗礼貌负责，售楼处和样板段地面整洁，绿植修建整齐，并由专人及时更换枯萎的绿植和水景。
新城物业秉持一切从实际出发的原则；通过4008900950客服应答热线和社区APP服务平台，为业主提供线上与线下无缝对接的细致服务；业主可下载物业的APP“新橙社”，APP上设有小区公告、物业缴费、橙贝积分、送货上门、家政保洁、凭码取件、线上社交、装修投诉、电梯求救、在线咨询等服务，为业主的生活提供了便利。
社区内部
从现场调研了解到的情况来看，业主需注意：小区出入口、车行坡道、垃圾站、配电房带来的噪音、人员嘈杂、粉尘干扰以及气味和辐射污染；待业主入住后，6#、7#附近的室外公共球场可能带来一定的噪音影响。
社区外部
项目一期西侧临河，二期北侧临河，若治理不当，可能造成一定的空气污染和蚊虫干扰；一期东侧为商业用地，目前正在建造中，可能有噪音和粉尘影响；此外，幼儿园、菜场以及漕盈路均可能带来一定的噪音、粉尘干扰。