近期，位于闵行吴泾、华漕板块的两幅住宅用地正式出让。分别为闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块、闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块。最终，万科以底价27.3亿摘得08A-03Aa地块，楼面价31115.43元/平米，首创以10.1亿底价摘得08-05地块，楼面价21225.4元/平米。两块地的溢价率均为0%。
从成交楼板价来看，闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块楼板价21225.4元/平方米，闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块楼板价为31115.4元/平方米。同属闵行区，但是两幅地块楼板价却相差约1万元，差距到底在哪里？
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块土地位置：东至规划徐亭路,南至朱建路,西至金辉路,北至张申浦。
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
该地块周边交通便捷，配套齐全区位优势较明显，该区域交通便利距离地铁17号线诸光路站直线距离约3.52公里，距离地铁2号线的终点站徐泾东站约4.2公里，周围公交出行更是方便，有闵行28路、197路、74路等多条公交线，在自驾出行方面可以选择沈海高速。
周边生活配套设施完善，商业配套方面周围大小超市较多，可以满足人们的生活需求，说到板块优势不得不提的那就该板块的医疗资源了，周边医疗医院丰富有复旦大学附属华山医院、上海永慈康复医院等，周边还有明昆工业园区、上海优乐加城市工业园，还有杨木桥小区等成熟社区，由于该板块地处大虹桥的核心区域，地块的发展长线会较好。
闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块土地位置：东至通海路，南至紫虹路，西至龙吴路，北至用地红线。
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
地块位于闵行区吴泾镇，地处外环外，位于吴泾板块。地块周边有地铁5号线、在建的地铁15号线紫竹高新区站（上海地铁官网），在自驾方面可以沿虹梅南路高架路至市中心区域，闵浦大桥至浦东区域，交通相对来说较方便。
地块原为闵行区吴泾镇星火村范围，历史场地大部分区域为农田和宅基地。地块邻近紫竹高新区，受产业人群辐射较强。该地块周边配套较齐全周边有宝龙商业广场、吴泾火星一号商业广场、吴泾公园、吴泾医院。另外，周边项目有紫竹半岛、嘉怡水岸、万科花园小城等，生活氛围浓郁。
1、文中价格等信息采集于2018年8月22日，实际可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文章中的楼盘图片除虹桥正荣中心、太湖上景花园为实景图外，其他均为效果图。
3、文章中距离信息均来自于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
4、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
5、注文中的楼盘面积均为建筑面积。
