对于买房子这件事情，不同的人有不同的需求。刚需族最关心房子的质量和价格；改善人群关心房子的数量、配套、小区环境以及房屋的功能。
如今二胎时代已经全面到来，多数有条件的家庭，都会存在小房换大房的需求。不同于第一次置业的购房者，有改善需求的人在看房的时候，对房子各方面的要求都增加了。
结合上海的情况，上海城市人口流入在全国各大城市排名中居首位。随着政策进入平稳周期，2018年住宅交易总规模（含二手房、新建商品房）会有所回升，将达到25万套左右。相应地，改善人群对于房屋的需求量也“水涨船高”。（数据来源于上海市住建委官方网站）
当然，每个家庭根据自己的需求不同，会侧重于选择不同配置的改善房。这个群体非常庞大，这次我们从学校、周边环境、居住面积这三个方面，挑选了几个不错的适合第一次改善的楼盘，供大家参考。
适合：对居住环境有要求的首改人群
葛洲坝绿城玉兰花园位于青浦新城板块，处于外环以外。距离虹桥机场约31.5公里，距离人民广场约45.8公里，距离项目最近的交通干线是崧泽大道，可达虹桥枢纽。
近年来，因大虹桥商务区的建设导入了大量的居住需求，且大虹桥商务区附近房源有限，加上地铁17号线带来的利好，大量的居住需求向西迁移，青浦徐泾、赵巷、青浦新城等板块自然吸收了这些居住需求，成为白领置业的热门板块。
（崧泽高架规划资料来源于上海市青浦区人民政府官方网站）
小区在沁园湖绿地广场旁边，加上项目三面临河，自然景观资源丰富。更不用说还有淀山湖、东方绿洲、朱家角这几个旅游景点。乘坐17号线就可以到达，也可驱车前往。周末一家人结伴而行，较适合亲子游。
葛洲坝绿城玉兰花园总建筑面积35万平方米，占地面积约25万平方米，是整个青浦区的大型居住社区。北侧靠近崧泽大道，清河湾路将整个地块分为南北两地块，南侧地块为项目一期，都是现房。目前1期的小高层已全部售完，部分洋房在售；二期由小高层住宅组成。
小区景观主要由绿植和水景构成，采用的是法式园林设计，绿植均为全冠移植，引进了日本樱花、香樟、银杏等乔木、灌木，高低错落有致。一期中央还配置了约450平的路边恒温泳池，泳池两侧为建面3000平的草坪。
这个项目最人性化的一点是，区域内采用了全人车分流设计，自行车和电动车也均位于地下，这样一来不仅安静，居民在社区内散步也会更安全。
适合：对教育资源有要求的改善人群
西环中心星信名邸位于嘉定南翔板块，南翔板块位于上海的西北，属于嘉定区，是嘉定连接上海的门户，也是嘉定区除江桥外距离市中心最近的区域。这里是有着千年历史背景的古镇，是上海市四大历史文化名镇之一。
项目临近两条线路，分别为东侧的沪嘉高速和西侧的嘉闵高架。地铁11号线穿板块而过。周边配套较完善。
对于有改善需求的人群来说，小区周边教育资源比较丰富，3km范围内有多所公办学校。仅幼儿园就有4所，距离也都不远，家长接送孩子非常方便。
南翔为传统的古镇，区域内有古猗园，是传统的旅游区。东北向的菁英湖公园是嘉定区政府、华润、长江实业打造的公园，目前免费对居民开放。项目西侧临近横沥河，横沥河文化生态景观已于2017年4月对外开放。
随着上海楼市政策的收紧，尤其是针对外地户口但在上海工作的人来说，“符合条件但资金不足”、“有钱但买不到房”的情况比比皆是。不少人将目光投向了环沪。下面也给大家推荐几个环沪的改善型楼盘。
适合：对房屋居住舒适度要求较高，且对价格敏感的改善人群
海上时光位于太仓港区碧云路以北，占地6.92万平方米，总建面积13.84万平方米。是由碧桂园与金辉集团联合打造。
（项目效果图）
环沪的楼盘，大家肯定比较关心的是它的交通状况。
项目位于太仓港城，是江苏外贸第一大港。距离 S224（连接苏州、无锡、常熟）、S338（通达宝山、上海）、滨江大道有1.1公里，距离沈海高速 5 公里，距离宝山美兰湖地铁站 30 公里。如果在上海工作的话，适合工作时间比较灵活的改善人群。
户型是一个亮点。
这是个117平米的三房设计得不错。户型方正，各开间尺寸比例合理，没有浪费的面积，空间利用率比较高同时又兼具居住舒适感。三开间朝南，动静区分合理。明厨明卫，卫生间与厨房距离较近，热水到达时间短，卫生间干湿分离。主卧有套房。
适合：在本地、上海嘉定、宝山工作的改善人群
天琴雅苑位于江苏省太仓市璜泾镇南城新区，是碧桂园在本地开发建设的第一个项目，与碧桂园·天琴湾仅一河之隔，北靠繁华老镇区，生活配套比较完善。南面目前正开发。
楼盘效果图
（图片来源于南通市人民政府官方网站）
再来看看户型。这个115平米的三房，有入户玄关。南北通透，三开间朝南，明厨明卫。主卧有套房。厨房比较大，是L型设计，方便操作。
此外，我们还给大家整理了一些在售和即将开盘的改善型住宅。
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本信息采集于2018年3月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修情况，具体以合同为准。
