评测-中国铁建香榭国际
在上海的⼩伙伴们都知道，在众多地铁线路中，就属5号线最为任性！现有路线全程只有11站，仅限闵⾏区内运营，却⾄至关重要。到今年年7⽉月份即将正式通车的5号线南延伸段中⻄西渡站距离中国铁建⾹香榭国际直线距离仅500⽶。
俗话说得好：地铁一响，黄⾦千两。今天带⼤大家看的这个楼盘位于奉贤区南桥镇西渡街道，西渡在奉贤的最北面，与闵⾏区隔江相望。这⼀块南滨江的崭新洼地，就在城市南开始续写⾃己的史诗⼤剧。
中国铁建香榭国际总占地面积约11万方，建筑面积约33万方。总户数1973套。车位配比1:1.2。小区严格采用人车分流模式，地面机动车位56个，地下2120个，非机动车位2043个。
小区由10幢17-20层高层，2幢14层小高层还有35幢叠加别墅组成。说完基本状况，接着我们就来看看最主要的房型情况吧！
目前在售的房型有两种：3室2厅1卫的建筑面积89m²户型及4室2厅2卫的建筑面积123m²户型。
户型分析
户型一：3室2厅1卫 建面 89m²（南朝向）
这个户型属于南北通户型，南阳台可用于休闲，北阳台洗晒及储物。提升户型舒适度与便利性。
两个卧室均朝南，主卧带朝南阳台，次卧带朝南飘窗，采光好，冬暖夏凉。虽建筑⾯面积仅89平米，但真正做到了麻雀虽小五脏俱全的三房结构。如此⼀来，对于中国家庭的实⽤性就很⾼了。
卫⽣间干湿分区，厨房靠近口区域，⽅便主人的家务操作。右手边的空间可以当作活动游戏室，使整个家做到动静分区。此外，也可以当作儿童房、书房或者储藏间。
户型二：3室2厅1卫 建⾯ 89m²（南朝向）
这是三个房型中最正的⼀个房型，同样有休闲晾晒⽤的南阳台和清洁储物⽤的北阳台。双阳台的实⽤性，我相信每个家庭主妇都会感同深受。双卧室均朝南带飘窗。
早晨起床后可以直接将被褥、枕头放在飘窗上吹晒，不但避免了了床垫的潮湿、螨⾍的滋⽣，也会让你爱上飘窗。当然，也可以根据⾃自⼰的喜爱装饰飘窗，让它成为周末看书发呆的好地⽅。飘窗对于提升居住体验和空间视觉上的敞亮太重要了！
我很喜欢⾹香榭国际的⼀点是每个房型都设有储藏间，这⼀点对于⼀个家来说⾄关重要。尤其是有孩⼦的家庭。
当然，有好也就有不好，虽然房型正，但请注意窗户间有承重墙阻隔，在理论上，会⼀定程度影响室内空⽓的对流。
户型三：：4室2厅2卫 建⾯ 123m²（南朝向）
这个四房也是最让我又爱⼜恨的房型。
南阳台其实位于次卧内，北阳台位于书房内。主卧内有独⽴卫⽣间，男女主⼈的梳洗私密性很⾼。主卧次卧均带书房，中间间隔着拥有相对独⽴空间的书房，与客厅也有⼀定间隔，作为办公使用相对比较安静。另⼀个可灵活使用的房间就位于北侧的厨房旁。
从房型图赏就可以看出，两个卫⽣间临近卧室，都非常近，但距离厨房都很远！这意味着热⽔等待时间会很长。
另⼀个问题就是，虽然看起来户型属于南北通透，但实际北向空间和南向阻隔着电视背景墙。所以，空⽓的流通性未必会好。
交通及配套
开篇我们就提到，这个楼盘最⼤的优势：距离即将开通的地铁5号线⻄渡站仅500⽶。
另外，周边还有多达16条公交线路，自驾从楼盘北通S4高速，往市内通往徐汇地块，往市外同往嘉兴、苏州等地均会相对⽅便。
小区外500米内有农⼯商、联华超市。对面也有菜市场。稍远些1公里处有10万方的连成一号商业⼴场。还有百货、电影院、KTV等娱乐活动可以满⾜。
小区临近有3所幼⼉儿园，还有西渡学校。医疗⽅面，小区外500⽶处还拥有⼀级甲等的⻄渡医院。
（此图为楼盘效果图）
物业及小区建设
项目是中国铁建开发，我们熟知的中国第⼀条地铁（北京⼀号线）、中国第⼀条⾼原铁路青藏铁路、世界第⼀一条磁悬浮交通线路等均为中国铁建的骄傲之作。所以，小区品质不言而喻，值得信赖。
⾹香榭国际小区采用了法式浪漫主义的理念来打造，⼩区内还有多个活动区域：健康步道、运动跑道、滨⽔景观、亲子平台、⽼年活动区。
值得一提的是物业管理。全园区的公共空间wifi及usb接⼝全覆盖，通过⼈脸识别系统通⾏。业主APP系统，家政、婚庆、宠物、育⼉、餐饮、银⾏、超市便利店等等。⾹香榭国际的管家式服务都能满⾜你。
就是这样⼀个充满风情的⾼品质社区，为南滨江乃⾄上海，带来⾸个⽣活3.0示范样板住区。集健康、教育、智慧于⼀体，全⾯提升业主⽣活品质。
提醒⼀下，现在还是5号线南延伸开通前的空档期，给了各位小伙伴⼀个抢占先机的好时候。