入住不用等环沪置业现房推荐

2018-10-08 刘惠方

房产市场中也会存在很多不同的房屋的称呼，我们在买房的时候就会经常听到期房、现房和准现房这三种房屋的称呼，这三种房屋的称呼让很多朋友都犯了迷糊，不知道应该购买那种房屋，那么期房、现房、准现房的区别是什么呢？

期房：现在很多开发商在开盘的时候就已经开始了房屋的预售，这种房屋一般指的就是期房，房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。人们习惯性把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。

现房：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

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很多购房者就开始问了，那到底是现房好还是期房好呢？一些有经验的过来人会告诉你：能买现房就不要买期房！要知道选到一个靠谱又温馨的家其实不容易的。眼见为实，不止于期待，购买实景现房的四大理由：

△ 即买即住温馨爱家无需等待

现房即买即住，缩短了“1-2年”的传统期房的等待期，购买后即可以装修入住，时间节省了很多，也不用再到处看房；在此期间，还可以省去租房的成本，时间金钱两节约，同时还解决了刚需购房者燃眉之急。

△ 现房直观性强购房风险小

现房具有较强的安全性和直观性。现房是已经建好的实物，在购房前可以对所购房屋进行实地考察，将实地调查的结果与宣传单页上的介绍进行对照比较，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

△ 价格稳定波动小

比起期房价格的水涨船高、波动大，现房价格虽然相比略高，但因开发商在建设之初已做好量身定价，使得现房价格基本稳定，不会有很大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

△ 配套跟上交付步伐

购房者在买房时，除了会考虑楼盘的产品质量，当然也会考察楼盘周边的自然环境，包括小区的建设、装修、园林、配套等等。现在的开发商在前期也愿意投入，往往把景观提前来做。但值得注意的是，对于一个分多期开发的小区来说，配套设施一般总是等到后面一期开发才逐步完善起来。

下面，小编推荐一些环沪品质现房以及准现房给大家，即将置业的购房者可以参考参考。

从上图可以看出昆山所占比例较多，置业选昆山其实也是不错的选择。昆山市是江苏省直管县级市，地处江苏省东南部，位于上海与苏州之间，北至东北与常熟、太仓相连，东与上海市嘉定、青浦交界，西与苏州市相城区、吴中区、苏州工业园区接壤。总面积927.68平方千米，其中水域面积占23.1%。昆山是江苏省3个试点省直管县（市）之一，自昆山至上海高铁开通后，交通也是更加便利，置业资金有限的朋友可以了解昆山的楼盘哦~

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建面 74-96㎡ 52000 元/平

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湖畔天下位于嘉定南翔板块，11号线南翔站直线距离2km左右，主要户型有118-120平，一共562套，顶楼复式146-150平，一共16套，底楼复式118平+77平(地下室)，一共34套，总价520万-700万。其中118平户型属于紧凑实用型住宅产品，大面宽设计，采光良好，明厨明卫，通风效果良好，主卧套间设计，私密舒适，动线设计合理。