传统的房地产销售旺季“金九”已经接近尾声，“银十”即将开篇，每年到了这个时间节点，“金九月楼市成色如何，银十月又将怎样走”牵动着无数购房者的神经，接下来我们一起用数据来看。
一、新增供应放缓，“金九”成色尚可
数据来源：新房链家网运营中心根据市场数据整理
截止到9月25日，上海新房商品住宅新增供应5412套房源，比8月份减少50.2%，新增供应开始放缓。这主要是因为7~8月份，开发商大量释放房源，提前备战“金九银十”，成交量虽说较1~6月份也有较大比例的提升，但供销比则高达1.41和1.50。在已有充足房源在售情况下，开发商9月份的新增供应开始放缓，但就前9个月来看，9月份的新增供应仍然处于高位。
就成交量而言，9月份已成交4537套房源，比8月份下滑37.5%，从2018年以来的成交数据来看，成交量仅次于大量释放房源的7~8月份，这一方面是近三个月以来的新增供应高峰的助推，另一方面也与秋高气爽的看房好时节息息相关。
综合来看，9月份的新增供应量与成交量虽说较7~8月份有所下滑，但仍处于较高位置，且优于金三银四，这个“金九”成色尚可，且月底仍有继续冲量的机会。
二、供应持续，货源充足，国庆看房好时节
数据来源：新房链家网运营中心根据网上房地产数据整理
通过网上房地产的预售证公示信息看到，9月底将有2个商品住宅项目的3个预售证发放，开盘预计会在9月底或10月初，新增供应仍在持续增加，意向购房的客户可以重点关注。
数据来源：新房链家网运营中心根据市场数据整理
就购房者的可选择性而言，7月份以来，上海新房商品住宅供应量持续大于成交量，库存量呈持续递增的趋势，截止到9与25日，库存量达到40999套房源，库存面积达601.2万平米，均已达到2018年以来的更高水平，购房者在国庆期间看房有充足的房源选择机会。
三、 国庆期间看房点拨
如果说“金九银十”是房地产市场的旺季，那么国庆期间则是“金九银十”中的旺季，这个假期，很多购房者踏上了看房路，也有很多开发商为了吸引看房者，推出了一系列的特价房、打折优惠或者美食节活动等。选对了，可以节省很大一笔资金；选错了，则有可能会捡了芝麻丢了西瓜，这时候看房，更需要购房者擦亮双眼认真对待了。
另外，还需要提醒购房者以下三点注意事项：
（1）、充分了解市场行情：房产是大宗消费，出手前可根据个人的经济收入能力，是否具备购房资质等选择总价适当的房子。在如今房票难求的时刻，能买大的不买小的，能买上海不买环沪。但若因资质问题，可考虑降维置业环沪房产。
（2）、圈定合适区域：未来上海城市发展是围绕《上海市城市总体规划（2017~2035年）》展开的，置业选择除了考虑总价、交通、楼盘品质、周边配套与自身工作等因素，规划的价值将随着时间的积累形成复利效应。
（3）、圈定楼盘对比置业：不断缩减置业范围后，就可以圈定少数几个的商圈与楼盘进行选择了，然后回归初心，根据自己买房的初衷与更想得到的资源，匹配到两三个适合自己的楼盘与户型，在这两三个楼盘里，需要考量的才是楼盘的楼栋、楼层与优惠活动。