当我们在售楼处看房时，经常遇到这样的情景，售楼员介绍的说A户型不错，B户型也很好，C、D户型南北通透，更加好的感觉，事实上呢，真的一切户型都好吗？售楼员都会只说户型优点，而避开户型缺点，不懂的购房者往往被忽悠。
买房子的时候户型、价格、地段、楼层、光线等都需要注意！一套动静线合理，采光通透的房子不仅住进去心情开朗，也更容易降低房子的折旧，增加房子寿命。买房的都要求房子户型方正，到底怎样的才算户型方正呢，整个房子呈正方形或长方形就可以吗？除了方正外，哪些因素或指标才是构成一个好户型呢？
（户型图）
小编先来简单总结一下，所谓的南北通透，必须满足以下几个条件
1.客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过。
2.房间分居南北，门对门通风顺畅。
3.室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。
因此，南北有窗户是作为南北通透户型的必要前提条件，但南北向的窗户之间如果有隔挡，仍然不是南北通透户型。
具体了解下南北通透：
南北通透+动静分区
这才是真正的南北通透，开放式厨房和阳台可以形成通风系统，卫生间和其他各个空间也都有开窗；蓝线区域为动区，黄线区域为静区，此户型动静分区，休息和待客互不打扰；
动线合理
生活动线主要有家务动线，生活动线和来客动线，三条动线重合的越少越好，在动线少交叉的情况下，交通面积占用套内总面积也仅有12%，达到了空间的高效利用！
各功能空间面积合理+采光好
好的户型一定得满足各个空间的面积合理，才能高效利用；客厅和2个卧室都朝南，采光好；
厨房布局合理
厨房采用U型布局，操作流程方便；
没有十全十美的户型，这个户型当然也有小小的缺陷，大门对卫生间门，还有一个卧室门对厕所门，这是不好的地方，但是这个问题都是可以破解的，这也就不是问题了。
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