静安区
2018-09-14
静安区地处上海市中心，周边与6个区相邻，因始建于公元247年的静安古寺而得名。
静安区人文历史悠久。历史上的静安区并不是我们现在看到的静安区。早在清末，此后接近100年的时间里，它见证了中华民族抵御外敌的奋斗史，也承载了大上海十里洋场的繁华变迁。
静安区历史悠久，静安南京路修建于1862年，是上海第一条西式大马路。1908年这里又开通了第一辆有轨电车，从此演绎了近代上海的繁荣。
解放后，静安区经历了三次区域规划调整。直到2015年11月，上海市委、市政府宣布撤销闸北区、静安区设立新的静安区。2016年3月，原静安、原闸北区“撤二建一”工作完成，新的静安区成立，成为了今日我们看到的静安。
静安区全区位于内环内的市中心地带。因此静安区也是全市所公认的“高品位的商务区”和“高品质的生活居住区”。
静安全区总面积37平方公里，常住人口107万，下辖13个街道1个镇，276个居（村）委会。
（图片来源于静安区人民政府官方网站）
板块划分
静安区目前划分六个板块，分别是江宁路板块、曹家渡板块、南京西路板块、不夜城板块、大宁板块和彭浦板块。
江宁路板块
江宁路板块位于静安区中部，是静安区主要的生活居住区。东起泰兴路，西苏州路、西沿胶州路，南起北京西路，北至安远路。
江宁路板块正好处于南京西路、静安寺、曹家渡三大商圈中间，闹中取静。但土地资源紧缺，住宅开发量一直较少。不过江宁路板块楼盘品质都较高。
曹家渡板块
曹家渡位于静安区西北部，东起胶州路，西到长宁路、江苏路，南临武定西路，是静安、普陀、长宁三区交汇处，面积约1.5平方公里。
曹家渡因为其独特的地域优势，多条市中心重要干道在此交汇，能吸纳静安、普陀、长宁三区的消费人群，商业聚集能力比较强大，是得天独厚的商业副中心地带。受静安寺、中山公园、长寿路三大商圈影响，是上海重点发展的12个区域商业中心之一。
南京西路板块
南京西路板块是指胶州路以东、新闸路以北、安远路以南、苏州河以西的区域。
该区域夹在静安寺、曹家渡、人民广场三大商圈中间，已经形成了比较成熟的居住氛围。板块内的住宅开发量比较少，但是楼盘质量都相对较高。经过多年的开发建设，板块内交通便捷，配套成熟。
不夜城板块
不夜城板块东临南北高架、大统路，北至中兴路，西、南临苏州河。
根据规划，不夜城板块未来将被打造成以轨道、铁路为交通基础、商业商务为支持、文化旅游为特色、生态景观为资源的商圈。
不夜城板块各项配套丰富，座拥便捷交通和苏州河文化之利。由于该板块处于传统商业街区，众多楼盘在陈巷老弄间簇立。板块内新盘以中小户型、中档品质楼盘为主力。
大宁板块
大宁板块位于共和新路以东、汶水路以南、粤秀路以西、广中路以北的街坊。占地面积157公顷。整个大宁国际社区由六个功能板块组成：大宁国际商业广场、申城第一生态绿地、多媒体谷、市北工业新区、国际居住园区和上海马戏城。
该板块内生活配套较为成熟。上海大学、闸北体育场、上海马戏城、第十人民医院都和板块紧密相连，板块内还拥有一块市中心的绿地―大宁灵石公园。一号线北延伸段在此区域内设有延长路站、上海马戏城站和汶水路站三个站点，交通很便利。
彭浦板块
彭浦板块位处闸北北部，西起长临路，东至阳泉路，北与宝山以共康路和景凤路为交界线，南达场中路与永和板块相邻。江杨南路、闸北、虹口交界线以西，汶水路以北，宝山、闸北交界线以东，以南区域。
彭浦板块内商业、生活配套成熟。板块内的轨道交通1号线彭浦新村站和共康路站，串起人民广场、徐家汇、淮海中路等多处重要位置，便于出行。更有多条地面公交直达各区，十分便捷。
区域交通
静安区地理位置优越，交通便捷，四通八达，形成铁路、高架、地铁、公交等交通网络，素有上海“陆上北大门”之称。
高架道路
区域内，延安中路、北京西路、南京西路、武宁南路、拓宽后的万航渡路、常德路等道路构筑了通畅的地面交通网络。还有西藏路、天目路、共和新路、华山路、武宁南路等主干道路。交通便捷，通达四方。
轨道交通
静安区内，有轨道交通1号线、2号线、3号线、4号线、7号线、8号线、12号线、13号线穿越。站点密集，换乘方便。是上海市内一个重要的轨交枢纽。
对外交通枢纽
区域内的对外交通枢纽，有上海火车站、上海长途汽车客运总站、中山客运站、交运高速恒丰路客运站、上海长途客运站北站等。
上海火车站是整个中国铁路的重要枢纽之一，沪宁线、京沪线从这里始发。从上海站始发的列车开往全国各地，较主要的车次包括到北京、天津、南京的动车组列车、直达特快。共有297趟车次经过该站。
根据“十三五”规划，围绕静安“一轴三带”的发展战略，未来五年将打通南北道路，缓解城区主动脉拥堵；接通东西道路，完善城区交通路网；融通苏州河两岸，构建跨河便捷交通。
区域配套
商业配套
区域集中了南京西路和大宁两大市级商圈以及曹家渡、苏河湾、江宁路等多个商业中心。
据链家网不完全统计，静安区内汇集了兴业太古汇、静安嘉里中心、晶品CrystalGalleria、芮欧百货、恒隆广场、久光百货、中信泰富广场、梅龙镇广场、上海商城(南京西路店)、悦达889广场、长宁KING88商业广场、金鹰国际购物广场、1788国际中心、恒基688广场、818广场、嘉里不夜城、大悦城等61个高端商业购物中心。
教育资源
静安区，教育资源充足，小学和初中资源较多，也较为优质。与闸北区合并之后，闸北的私立小学、初中和高中都得到了一定的补充。
静安区重点小学有：
静安区现有高中22所，市重点7所，区重点9所，一般高中6所；初中44所，民办5所，公办36所（含7所一贯制学校），特教学校3所。
其中市重点高中：市西中学、市北中学、育才中学、六十中学、新中、回民中学、华东模范中学。初中：扬波中学、上外静中、静教院附校、市北初级中学、市西初级中学、风华初级中学。
医疗资源
静安区地处上海市区中心，人口众多，老龄化程度一直居于上海全市之首。但原静安区作为上海市最早发展的区域，医疗资源相对较丰富。据链家网不完全统计，共有7所三级甲等医院，分别是复旦大学附属华山医院、上海市第十人民医院、上海市第一妇婴保健院、上海市儿童医院、上海市中医医院、同济大学附属口腔医院、上海市皮肤病医院。
除此之外，静安区还有14所二级医疗机构，以及社区卫生服务中心、门诊预防接种机构、疾病预防控制机构等其他医疗配套若干。
“十三五”规划显示，静安区未来会整体设置三个医疗服务圈，进一步完善原闸北地区的医疗服务设施。
旅游/公共资源
因静安区在近代史上有独特的地位，区域内内汇集了大量的革命遗址和名人故居。如四行仓库、宋教仁墓、中共二大会址、中共上海地下组织斗争史陈列馆等。以及蔡元培、张爱玲、阮玲玉等名人故居。
公共资源方面，静安区有15家电影院、16家剧院（孟京辉话剧社、上戏剧院、上海歌剧院、上海马戏城、大宁剧院）、2个大型博物馆（上海自然博物馆、上海历史博物馆），以及众多小型社区图书馆。
上海自然博物馆以“自然·人·和谐”为主题，通过“演化的乐章”、“生命的画卷”、“文明的史诗”三大主线，呈现起源之谜、生命长河、演化之道、大地探珍、缤纷生命、生态万象、生存智慧、人地之缘、上海故事、未来之路等10个常设展区及临展厅、4D影院、探索中心等配套功能区域。展示陈列了来自七大洲的11000余件标本模型。
生态资源
区域内有静安公园、静安雕塑公园、闸北公园、大宁公园、广场公园、西康公园、交通公园、彭浦公园、岭南公园、三泉公园等13座公园，公园总面积106.1万平方米。（数据来源于静安区人民政府官方网站）
静安公园位于南京西路1649号，静安古寺对面，南临延安中路，西接华山路，占地面积为3.36万平方米。
公园以中央大道32棵百年大树悬铃木为中心，北部正门入口处为银杏广场，东部为历史人文空间，以古“静安八景”为素材，建成“静安八景园”。东南部为高低起伏的观赏大草坪。西部开阔区利用地铁静安寺站高隆的顶穹与地面的落差，堆砌大型假山瀑布，山坡种植名贵花木，具有“城市山林”景观之称。
未来规划
根据“十三五”规划，静安区会围绕“国际静安，实施“一轴三带”城区发展战略。
“一轴”，即打造一条贯通南北、共享互融的复合发展轴；“三带”是建设南京西路两侧高端商务商业集聚带、苏州河两岸人文休闲创业集聚带、中环两翼产城融合发展集聚带。
“三带”空间上相互呼应，功能上相互联动，形态上各具特色，努力构筑主体功能定位清晰、优势互补、土地空间高效利用、经济社会共同进步的区域发展新格局。
结合房地产市场来说，原静安区整体综合实力肯定是毋庸置疑的。两区合并以后，在原静安的带动下，闸北地区的区域发展肯定会得到大幅提升。加上这一地区土地供应相对充足i，未来会是开发商重点关注的区域之一。
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