二十年学海生涯，今朝梦圆上海，看外滩繁华，揽黄埔江雄壮，绘未来蓝图是件多么美好的事儿。
居住场景描述：
客户预算总价150万~250万，在上海曹杨商务区上班，在上海被限购，想购买上海周边离上班地点近的住宅，2房~3房都可以。
定位：
根据客户需求，我们将客户买房区域定位在昆山花桥板块。
外地限购族，250万内曹杨商务区
2018-09-17
跟客户分析如下：
1、 客户在曹杨商务区办公，而客户在上海限购（社保、未婚或资金有限）了，同时曹杨二手房价格都在7万以上，客户预算150万~250万在上海一是限购了，二是预算不够肯定买不到心仪的房子。
2、 昆山花桥板块，房价目前仅在2.2万左右，250万以内就可以买到高品质精装花园洋房，同时对外地人不限购，社保可以补交。最重要的交通便捷，上海轨交11号线2013年10月16日花桥段开通正式运营，从花桥坐地铁1小时可直达曹杨区，开车京沪高速半小时就可直达曹杨商务区。
3、 花桥作为上海的后花园，紧邻上海的特殊区位条件和政策优势，集聚发展现代服务业，推进“产城一体化”，产业结构由“二三一”迅速向“三二一”转变，在上海辐射带动下错位发展成为其卫星商务城，未来上升空间巨大，前途一片看好。非常适合限购客户前期过渡。
4、 花桥通过最近十年的发展，配套相当成熟，商业有易买得，周边学校资源丰富，孩子上下学都很方便。
分析到这里，相信客户也会对昆山花桥这个版块感兴趣了，那么，小编现在推荐几个合适的楼盘。
总价比较低，配套齐全
楼盘卖点
均价21000低于周边毛坯房。万科开发，品质好，物业好，服务好；交通便捷（11号地铁，京沪高速等）。商业成熟，自带8万方美好荟商业，梦世界商业等等；户型66~137均有，选择范围广。
总价低 小面积
楼盘卖点
65-107平米合理的户型控制，户型均为N+1房（附赠设备平台），满足首置刚需客户小户型化的需求趋势。项目面积控制合理，超大附赠空间，摒弃无谓的面积浪费，在保障各功能空间面积，使得享受功能、舒适度的同时，总价更低，使真正的高性价户型。
高品质低总价
楼盘卖点
项目毗邻京沪高速与京沪高铁昆山站，独揽昆山门户、“昆山陆家嘴”中华商务区CBD的核心资源，匠筑20万方低密度住宅区。源起凡尔赛宫的新法式建筑设计、约6万平中轴园林到逾百项品质细节，为沪昆资产配置时代高净值人士量身定制。
特立的环沪地铁房
楼盘卖点
嘉宝梦之悦是嘉宝集团在花桥推出的一个新古典主义建筑及景观风格具有生态，自然公园特征的居家花园社区。地处花桥核心位置，对面即是娱乐天堂花桥梦世界和昆山国际博览中心，商场学校医院娱乐配套齐全。
免责声明：
1、文中价格等信息采集于2018年7月3日，实际可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文中楼盘图片均为效果图。
3、文中距离信息均来自于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
4、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
5、文中的楼盘面积均为建筑面积。