目前上海新房，新开盘的交易规则：
（问答）上海新房摇号选房的规则是什么样的？
2018-09-19
1.开发商首先向相关部门申请备案，申请预售证，报备一些正常手续
2.开发商预售证审批通过，会确定开盘日期，认筹日期（目前新房交易，如果没有参与前期的认筹，无法参与后期第一次开盘摇号选房）
拿到预售证以后，7天认筹，认筹金，每一个开发商要求不一样，10天时间，开发商交认筹客户材料给东方公证处审核，查限购等，然后确定开盘时间，地点。
3.开盘当天，结合系统滚动的顺序号，按顺序，摇号选房，如果选不到合适的，认筹金开发商会在一定的时间内，退还给客户，如果选到合适的，开发商会将认筹金转为定金。
置业顾问解答
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