临山傍水，在佘山开始桃源生活

2018-10-31 朱世雷

如果你生活在上海，那你一定知道佘山。佘山历来以人文荟萃的历史文化和源远流长的宗教胜迹名闻遐迩。山上有佘山圣母大教堂，道教东岳行宫和朝真道院，还有秀道者塔，佘山月湖和佘山天文台。

佛香泉、洗心泉、三冷泉与摩崖石刻、眉公钓鱼矶交相映辉；骑龙堰、涌月台、木鱼石与透道者塔、天马斜塔相映成趣。登高远眺，九峰三泖，山山玲珑，胜迹相连，如入画卷；漫步林间，桃红柳绿，处处俏丽，景景娇艳，胜似云间

如北京的香山、香港的浅水湾，佘山别墅区就享有上海山林资源——佘山。这座天赋自然资源的山作为大上海的后花园，十多年来，吸引了众多开发商的青睐，万科、世茂、吉宝等房企纷纷入驻。国家4A级旅游景区——佘山森林公园，大型人工湖——月湖，广富林遗址公园等人文和风景名胜，清新的空气，优美的生态环境，较低的密度，佘山别墅区的美好人居形象深入人心。

佘山区位

除了佘山风景区的旅游资源辐射，佘山还享有大虹桥商务区的规划辐射。伴随着虹桥交通枢纽的落成，大虹桥已吸引了众多大企业的关注。整个大虹桥占地面积86平方公里总投入1500亿，商办体量共430万平方米，龙湖天街，瑞安新天地等商业，万科、新华联等企业纷纷入驻。预计未来办公人数将达到新高峰，而住宅配比仅百分之五，且主要以商办配套为主，甚至于出现无房可售的状态。我们讨论的佘山板块距离大虹桥商圈距离约20公里，看来将会受益匪浅。

（本地图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）

“临溪而渔，溪深而鱼肥；酿泉为酒，泉香而酒洌”，逍遥山水中的生活愿景不只是欧阳修有。现代生活节奏繁忙，向往桃源生活的人就在我们周围。现在佘山传统别墅区进入全新的时代，尤其是出现了一些“物美价不高”的别墅楼盘，提供给城市中产，坐享大美佘山。

佘山御庭&佘山一品

pick一下，

它们究竟吸引力在哪？

一．休闲娱乐

项目周围有世茂佘山艾美酒店、东方佘山索菲特酒店，佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫。就连老虎（泰格·伍兹），都曾在佘山高尔夫俱乐部的球场打过正式比赛。

吉宝佘山御庭区位图

日常生活中，可以到不远的月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、玛雅水上乐园等众多娱乐场所玩耍。八九月份，还能吃到月湖自产的大闸蟹，美哉美哉。想要逛街的话，佘山新天地休闲广场，青浦奥特莱斯广场，松江万达广场，以及米格广场等都是不错的选择。连锁餐饮、影院、KTV、酒吧等一应俱全。

佘山一品区位图

二．交通

佘山别墅周围主要是佘北公路、泗陈公路，对接松嘉南路、沈海高速、沪渝高速等，而外青松公路衔接沈砖公路、沪杭高速等城市快速干线。住户大多采取自驾前往徐家汇，大虹桥CBD，中山公园、人民广场等主要商圈。综合来看，尽管9号线在佘山板块穿行，但佘山别墅区的交通仍是个不小的问题。但作为别墅区，交通恐怕不是第一考量要素，所以交通方面的问题还在可接受范围内。

（本地图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）

三．项目概况

佘山御庭

佘山御庭总占地面积逾17万平方米，建筑面积15万平方米，车位配比1:2，由217套独栋别墅组成，是一座进山的纯独栋别墅区。项目分两期进行开发，目前在售的为标记1，2，5组的部分，7种户型，20多套房源，面积约271-375平方米，均价6万~10万/平方米。

山的自然建筑观，原生态质感建筑

项目建筑由道林公司设计，现代经典风格的立面，立面上运用石材、涂料、金属及玻璃等材质打造的山居独栋。项目有进山式的首层、山影式的双采光地下室、山顶式的超宽视野观景露台等。整个墅区无高层物体遮挡，户户都能欣赏山景。

佘山一品

佘山一品是一个总建筑面积约为8万平方米的品质褐石别墅区，产品类型包括联排别墅、叠加别墅和类独栋别墅三种。

佘山一品叠加别墅房源均已售罄。

目前仅剩10套左右联排别墅在售，建面约270、300、350平方米

小区采用全地下车库设计，人车分流，直达各家车库，独立入户。合计约650余个停车位，车位配比约达1:2.25。小区景观以“波士顿的翡翠项链”理念打造，五条景观轴、三进制布局，设有会所花园、大草坪、林荫大道，喷泉、人文雕塑、沿河景观带等。佘山一品将褐石建筑复刻在了佘山脚下，无论是八角飘窗、宝瓶栏杆，还是铁艺灯影无不展现出一种优雅的格调。

四．样板间户型

佘山御庭——A户型

户型有两个入户口，6.4米的双层挑空客厅。一楼有套房设计的父母房，可以减少老人上下楼梯可能带来的不安全因素，方便老人使用。二楼的南向次卧和北向卧室，套房设计，南向有露台，带来充足的采光，为次卧提供了更多活动空间，也能作为观景平台。三楼是独立主人层，近58平米，十分宽敞。在近40平方米的南向观山大露台上，主人可近距离欣赏山景。