金九银十，又到了一年一度的买房旺季，这个时间恰逢中秋、国庆假期，天气凉爽，看房买房的人也将会比较多。而8月份提前做好准备，将会在接下来的看房选择期事半功倍。接下来，链家大数据将带您一起在魔都寻找这些买房机会。
一、成交回升，“金九银十”或将名副其实
数据来源：新房链家网运营中心根据市场成交数据整理
首先我们先来看看4月份以来的成交数据，除了极个别周度出现一拨儿成交高峰，市场已经持续冷静了三个多月。7月中下旬以来，市场开始恢复生机，成交量增长明显。数据显示，近6周平均每周成交1520套房源，每周成交都在1000套以上，上周成交1523套，环比增长41.4%。
7、8月份以来的成交比4~6月份多了几分向好的动力，似乎在预示着楼市已经做好准备迎接“金九银十”。根据目前的市场成交状态，若9、10月份能保持现有状态与趋势，“金九银十”将名副其实。
二、供应放量，存量增多，买房者选择机会增大
数据来源：新房链家网运营中心根据市场供应数据整理
房地产市场经历了5~6月份的供应低谷，7月份以来，开发商开始逐渐放量，平均每周供应套数达2110套房源，平均每周供应面积达197.9万平米。开发商目前已积极为“金九银十”的到来做准备，开始积极放量，若在9、10月份仍能坚持供应力度，那么预计9月份买房者将有更多的选择机会。
数据来源：新房链家网运营中心根据市场存量数据整理
再从库存量上来看，随着7月中旬以来的供应放量，库存量逐渐增加，上周库存量已达38820套房源，环比增长1.5%；库存面积达575.6万平米，环比增长1.1%，库存套数和库存面积均已达到4月份以来的较高水平，在供销两旺的市场行情下，买房者的入市选择机会有很多，这种机遇更是难得的。
三、“金九银十”期间，买房机会大盘点
数据来源：新房链家网运营中心根据售楼处调研整理
数据来源：新房链家网运营中心根据售楼处调研整理
以上楼盘均为距离销售节点比较近的楼盘，有很大可能会在“金九银十”期间开盘或加推，也是值得收藏更值得关注的推荐楼盘的分布图。
四、金秋购房节，请来这里询优惠
数据来源：新房链家网运营中心整理获取
数据来源：新房链家网运营中心整理获取
“金九银十”期间，很多楼盘都推出了一些优惠，现将楼盘优惠信息整理如图所示，优惠仅供参考，具体信息仍以售楼处或链家经纪人为准。
后面再附赠两点建议:
1、 现阶段请优先关注新房：上海新房目前依然是在政府限价之下，而二手房没有限制，一二手价格倒挂或差距较小的现象已是常态，相对而言，新房会更实惠。
2、 理性选择，快速决断：“金九银十”期间，购房优惠相对较多，但购房者仍需保持清醒，理性购房，尽量避免造成“冲动消费”。建议在整理好自己的真实需求后，遇见适合自己的房子，快速决断并挑选合适的楼栋、楼层及户型，并适当争取优惠，争取以更划算的价格买到更划算的房子。
预祝大家在“金九银十”购房季都能收获属于自己的“新家”！