上海近郊，刚需买房不可忽视的地方

2018-11-15 舒适

前几天上海进博会红红火火地举行，这场盛宴不仅彰显了我们中华民族的伟大复兴，也展现了上海这座伟大的城市屹立于世界名城之林。上海——多少青年人梦寐以求的地方，无数毕业生承载着希望来到这里，奉献着青春，挥洒着汗水，渴望扎根在这座梦幻之城。但是对于大多数青年置业群体来说，上海高昂的房价，使得他们只能将看房的目光搁置在上海的郊区。在舍弃市区，选择远郊板块的时候，我们可能也会遗漏一块刚需可以选择的地方，那就是上海的近郊。

按照教科书上来划分，上海郊区包括：闵行、宝山、嘉定、金山、松江、青浦、南汇、奉贤8个区，及崇明县。市区包括：黄浦、卢湾、静安，徐汇、长宁、虹口、杨浦、闸北、普陀等九个区，以及浦东新区的市区部分。但是在郊区中，闵行与宝山算是中心城区拓展区域，可以说是所谓的“近郊”。

上海近郊和远郊相比较大的区别就是距离市区的远近，近郊一般位于外环线外围附近，距离市区要比远郊近得多，并且人流量相比远郊来说大得多，比较典型的比如闵行七宝镇、嘉定南翔镇、浦东三林镇等等，都属于上海近郊。近郊板块由于是在外环以外，所以房价水平相比市区来说要低很多，但是商业发展、周边配套、生活便利程度却并没有比市区差很多。小编之前居住在闵行区七宝镇，对七宝的繁华历历在目，9号线地铁站出来就是万科广场和汇宝广场，还有远近闻名的七宝老街，购物、娱乐、美食街等，因此每次休息日出去逛街时都懒得再去市中心了。

作为“刚需”群体在沪置业，综合来看比较推荐一些近郊板块。尤其是那些已经有了地铁的郊区新城也可以作为买房的考虑范围。让我们看看早晚高峰时间郊区地铁线路的人流量，就能猜到上海未来的发展重点会是在郊区，因为郊区的地方大，空间大，所以能够承载更多的人口。但是咱们就算置业在郊区也得明白近郊和远郊的区别，这远郊的房子光是上下班通勤就够辛苦了，可能很多远郊的房子还未规划完善的交通配套，周边的生活配套也有待发展。毕竟远郊的房子主要还是供应给当地板块内的居民。

“刚需”朋友们在去郊区看房的时候建议不要遗漏近郊板块，建议不要一味追求低总价的同时舍弃了其它很多因素，真的让近郊成为了“食之无味，弃之可惜”的鸡肋。比较好的选择方法就是按照上海的地铁去看房，尤其是那些通往郊区的地铁，基本上很多上海郊环附近的地铁板块，通往市区上班的话还是比较方便的，相对也比较适合生活。伴随人口的导入，相信近郊板块也会发展的越来越好。