她说：每个男人全都有过两个女人，一个是“床前明月光”，一个是心口上的朱砂痣。 人难选，房，更难选。
自打进入三月下旬，上海市开盘、拿证的消息似乎就没有停过。新盘就像这雨后春笋一样，噌噌噌地就往外冒了出来。 这4月上旬还没有过完，就已经新开16个楼盘。另有十多个楼盘已经宣布拿到了预售证。还有近100个楼盘正在排队拿证。
接连开盘的消息，让购房者应接不暇，选择突然就多了起来。真正有购房需求的人，眼观六路耳听八方，手拿楼盘资料，四处打听，希望把楼盘每个环节研究透彻。没有购房需求的，在开盘消息的密集轰炸下，一定也会看上两眼。
购房的过程中，人们遇到的最多的一种情况是，看上两个小区，但纠结于选哪一个。就像那白月光和朱砂痣，时间长了，就变成了墙上的蚊子血和衣服上的饭黏子。
房子跟人一样，住久了也会生出种种不满意。所以选择的过程，非常重要。这个时候我们就要把两个小区拿出来做对比。那今天，我们就来对比一下即将开盘的融信铂爵和其周边的首创禧悦。
首创禧悦二期是首创禧悦项目的二期产品，主打改善型产品，物业类型涵盖普通住宅和花园洋房，项目距离17号线淀山湖大道站3号口直线距离约208米。项目目前在售建面约110-128㎡普通住宅，均价约4.1万/㎡起，项目毛坯交付。
融信铂爵项目主打刚需和改善型产品，物业类型主要为普通住宅，项目距离17号线淀山湖大道站1号口直线距离约206米。项目即将加推建面约89-123㎡高层住宅，均价约4.2万/㎡起，项目带装修交付。
从容积率上来看，首创禧悦二期容积率为1.8，而融信铂爵容积率为3，首创禧悦二期居住舒适度更高，略胜一筹。
从交房时间和交房详情来看，两个项目均为期房在售，但是首创禧悦二期交房时间早于融信铂爵，对于着急入住的人群来讲，更具有优势。但是首创禧悦二期为毛坯交付，融信铂爵为带装修交付，对于喜好装修房的人群来讲，融信铂爵更为合适。
从区位图可以看出，这两个项目同处于青浦区青浦新城板块，周边路网十分发达，且距离地铁17号线淀山湖大道站都在200米左右，交通出行十分便利。
从两者各自的区位图可以看出，首创禧悦二期和融信铂爵周边横向有4条主干道，由北向南分别是崧泽大道、淀山湖大道、沪青平公路、G50沪渝高速。崧泽高架目前正在向西延伸，未来会延伸至漕盈公路，通过这条高架路未来可以快速的到达虹桥商务区，可有效解决目前走沪青平公路进市区红绿灯过多造成耗时较久的问题。
纵向则有漕盈公路由北向南贯穿4条横向主干道，并且项目西面正在修建的青浦大道预计2020年正式通车，青浦大道将无缝连接G50高速，届时整个青浦新城的陆路交通将更加便捷。
公共交通方面，两个项目地附近有朱徐线淀山湖大道公交站，有朱徐线等公交线路经过，直达市区各地。同时，通过门口的地铁17号线，7站路即可到达上海虹桥站，换乘2号线、10号线，可去往人民广场、浦东国际机场等地。
点评：这两个项目作为青浦区青浦新城板块热门楼盘，无论是自驾出行，还是公共交通出行，都十分便捷。这就好比两个同行精英在竞争比拼，能力优势差不多，到底谁更优胜一筹？这可是难评了。
首创禧悦二期和融信铂爵，两者除了区位交通接近外，周边配套资源也是共享的。到底谁更舒适宜居？请接着往下看。
这两个项目因位置接近，所享受的配套资源也是相同的。
商业方面，不仅有45万㎡的青浦万达茂、东渡蛙城、新城吾悦广场等大型购物中心环伺，生活配套一应俱全。
休闲旅游方面，两个项目距离5A旅游区朱家角古镇直线距离3.2公里，距离东方绿舟、淀山湖风景区直线距离约7.5公里，还有规划中的15万㎡的主题乐园，满足业主休闲、锻炼等需求。
教育资源方面，除目前已有的青浦实验幼儿园、世纪宝贝双语幼儿园外，未来区域内滚花有幼儿园和小学，计划2018年年底开工，2019年年底竣工；规划的小学计划2018年年底竣工。（幼儿园和小学的规划及施工信息均来源于青浦教育局官网）
虽然两者公共配套共享，但是各自的社区配套却不同。
首创禧悦二期为首创禧悦项目的二期产品，首创禧悦社区内将打造一个精致MINI综合体，包括精品商业、活力创客空间和新古典主义社区。可覆盖零售、服务、餐饮等便民、便利商业功能，并规划有约1500㎡生鲜果蔬大卖场，让业主在居家1公里范围内享受更加新鲜健康的生活。
融信铂爵项目则为商业和住宅混合项目，商业占30%，住宅占70%。商业由一栋22F酒店和一栋2F商业组成。
点评：这两个项目都毗邻万达茂等商业中心，且周边有公园环伺，满足业主购物、休闲、娱乐等需求。如果非要论谁更宜居的话，小编觉得首创禧悦二期因本身就有商业综合体，生活购物配套更便捷。而融信铂爵社区规划更为人性化，让邻里生活更为丰富。
首创禧悦二期主推的是花园洋房，群体定位主要为改善型人群，共由111㎡和116㎡三房及125㎡的四房。111㎡和116㎡三房户型基本上一致，区别就是111㎡的南向次卧带飘窗、客厅带阳台。而116㎡的户型南向次卧带阳台，客厅带飘窗。
125㎡的四房户型的特色就是共有三层可利用空间，分别是地上一层、地下一层和地下二层。地上一层带3个卧室+1个书房。地下一层带1个卧室套房、1个书房、1个会客厅。地下二层带1个影映厅和1个儿童游乐厅。
融信铂爵主推的是高层住宅，群体定位为刚需和改善人群，户型是89平、92平和108平的3房，并且全部采用高档住宅才有的“准一梯一户”或“一梯一户”设计，89平和92平位于中间套，电梯为东西双向开门，为“准一梯一户”，而108平的户型则为边套，电梯直接入户。
除了配置了目前刚需盘较少见的“3梯4户”之外，89为全南，108平的户型三开间朝南且带南北双阳台。除此之外，客厅、卧室和书房还均带飘窗。
而目前在售的户型，除了延续前期的“3梯4户”高标准的梯户比之外，推出的全南全飘窗89平3房和123平的三开间朝南、南北阳台、全飘窗3房。
了解完两者的交通区位和配套资源以及户型的对比后，我们再来看看它们的产品情况，看看谁的品质更值得期待？
首创禧悦二期由首创集团开发，项目占地28620.3㎡，容积率为1.8，整个社区由6栋14层住宅和11栋8层电梯洋房组成。其洋房规划仅有2排，洋房区前面就是规划绿地，北高南低，无论楼层和采光都非常充足，视野也是一览无余。
而融信铂爵是由融信集团开发，打造城市品质住区。整个项目占地21195㎡，由6栋12-25层高层住宅组成。项目带装修交付，采用的德系品牌，全屋地暖、中央空调、置换式新风系统、PC搭建技术、三星绿色环保；小区人车分流，双层地下车库；融信自己的物业，也是国家一级资质的物业，提供24小时服务。（信息来源于上海市住建委官网）
点评：这两个项目，都由大型房企开发，产品品质都有保证。且两者主推产品都以三房为主，售价也接近。首创禧悦二期项目为续销状态，去化量有目共睹；融信铂爵即将加推新房源，也备受期待。
好了，看完首创禧悦二期和融信铂爵在区位、配套、户型、产品的对比之后，是不是对这两个项目有了更为深刻的了解？到底选谁好呢？就看置业者们的需求了。
免责声明：
1、本信息采集于2018年4月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积均为建筑面积。
3、文章中距离信息均来自于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
4、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。