对于购房者来讲，有两个问题非常令人头痛：自住房是该买是该租？或者，房子该卖还是租出去？这个时候，往往会接触一个叫“租售比”的神奇词语。
那么，你知道什么是租售比吗？租售比又代表了什么吗？
租售比
2018-09-17
对于购房者来讲，有两个问题非常令人头痛：自住房是该买是该租？或者，房子该卖还是租出去？
租，顾名思义是租金，售，顾名思义是房价。租售比=月租金/房价，算出来的是一个分子为1的数“1：XXX”，这个数字的含义是假设租金水平保持不变，将房子租出去，XXX个月可以收回成本。比如，2017年9月，上海整体的的租售比为1:833，意味着，在上海将房子租出去需要833个月（63年）可以收回成本。
换句话来讲，租售比传达的还是这样一个信息：房子的价值高不高。一般来说，可以收回成本的时间越短，代表价值也比较高。不过这只是一个初步的判断，具体情形还要具体分析。
那么问题来了，你知道目前在上海及环上海区域有哪些楼盘的租售比是比较合理的吗？且随小编来看一看。
约为1:573（47年）
租售比
万科UniCity天空之城目前在售90平、125平住宅房源，均价约5.8万/平。90平2房总价约516万，据了解周边次新房小区2房同面积房源月租金在9000元，那么，万科UniCity天空之城项目的租售比约为1：573（47年），低于上海整体的租售比，是相对比较合理的。
约为1:397（33年）
租售比
祥生悦澜湾在售建面约93—120平住宅，均价约1.5万/平。祥生悦澜湾项目93平3房总价约为139万，而项目周边目前的3房月租金约为3500元，那么，祥生悦澜湾项目的租售比约为1：397（33年）。
滨海住宅
项目卖点
1、滨海住宅，面朝大海春暖花开。 2、首付3成，40万起，均价约1.5万，总价120万-190万。 2、小区自带游泳池，篮球场，会所，塑胶跑道，700㎡商业街。 5、邻近在建中的山水六旗主题公园。（信息来源于海盐住建委）
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1、文中的楼盘图片除祥生悦澜湾、名都城（公寓）之外均为效果图，文中的距离均采自百度地图。
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3、文章中涉及的小区租金价格均来源于链家网租房挂牌价。
4、本信息采集于2018年4月19日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。