2019楼市刷屏事件大盘点！买房人需关注

2020-01-19 孙亚芳

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青浦、南汇、奉贤大发力

新房链家网运营中心根据市场数据整理：2019年各区板块成交套数中，上海商品住宅成交面积共7466608.59平方米，成交63528套。其中，无论是成交套数还是成交面积，青浦、南汇、奉贤区成为赢家。

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悄然逆袭的青浦

在2019年成交榜中，住宅共计成交8168套。其中，青浦区迎来蜕变保持领先位置，万科天空之城成交1099套，位居榜首。未来青浦的徐泾将纳入“大虹桥板块”，整个青浦将成为上海对接上海周边的西线城市走廊。

总体来说，2019年，在中央“稳地价、稳房价、稳预期”调控主基调下，上海以微调为主，松紧并存，稳定市场走向。

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轨交崇明线已开工建设

2019年4月12日，市交通委说，上海市轨道交通崇明线选线专项规划今起公示。该线是快速联系崇明区和中心城的市域线，途经浦东和崇明2个区，自南向北经过金桥、曹路、长兴岛和崇明岛陈家镇等。拟设车站8座，其中浦东新区4座、长兴岛1座、崇明岛3座。该线可与轨交9、12号线换乘。

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临港将新增2条轨道

据澎湃新闻报道，临港新片区管理委员会党组副书记、专职副主任陈杰表示：“未来临港的高速公路会有3条，我们还在谋划建设轨道交通，目前有16号线，未来我们还会有一条轨道交通，直接从临港连到浦东机场。”

“正在建设中的18号线一期工程，南起浦东新区航头站，终点为宝山区长江南路站，未来18号线延长线也会连接到新片区。”

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浦东机场联络线已开建

上海机场联络线正线全长68.6公里，从虹桥枢纽站出发经过沪杭铁路外环线、七宝、华泾、三林、张江、迪士尼、浦东国际机场等重要地区，终点站达到上海东站，沿线设站9座。

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临港放松限购

2019年8月6日，国务院印发《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》。为了吸引人才在临港安居择业，人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短至5年，核心人才进一步缩短到3年。对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。而且，原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。

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虹桥主城片区单元规划草案公示！

2019年9月9日，上海市规划和自然资源局表示，《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》正在公示。

本次规划范围88平方公里，东至外环路，南至G50沪渝高速，西至G15沈海高速，北至G2京沪高速和闵行区界，涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4个区。规划发展总目标是“面向全球、面向未来，建设长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽”。

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LPR全新亮相

公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%）。同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。