在上海买房用住房公积金贷款,成为很多年轻人的选择。但他们要想成功通过公积金贷款审批,还要注意“断缴”的问题。公积金断缴即使不影响购房资格,但也会影响到贷款批不批和批多少的问题。
1公积金断缴会影响贷款
举个例子:小王缴存的是北京市属公积金。去年一年,小王先后换了四次工作,被朋友戏称为“职场跳蚤”。到去年底,小王买房犯了难。他申请用公积金贷款购买一套住宅,却被北京市公积金管理告知审批不能通过。表示,“在北京,申请公积金贷款一般要满足三个重要条件,一是住房公积金开户一年以上,并连续缴存12个月;二是住房公积金仍在缴存状态;三是没有未还清的公积金贷款等。”
在上述案例中,小王因为换工作太频繁,又没有注意住房公积金的缴存问题,没有达到连续缴存12个月的条件,所以无法通过有关部门对住房公积金贷款审批,只得商业银行贷款。”