五角场板块
2018-09-14
五角场板块地处上海东北部，是杨浦区的核心地带。位于三门路，政立路以南，国和路以西，内环线以北区域。五角场与徐汇、浦东花木、普陀真如并称上海四大城市副中心。
区域定位：五角城市副中心，服务上海东北部地区。
功能定位：融商业/金融/办公/文化/体育/高科技研发及居住为一体的，以知识创新为特色的城市公共活动中心。
江湾五角城市副中心分：南部 中部 北部
◆ 南部——商业商务区，上海十大市级商业中心之一。规划占地面积0.96平方公里，总建筑面积达到140万平方米。
体验式消费商业定位。大体量商业结合个性化、特色化的休闲商业街：邯郸路—科技文化街、四平路—文化餐饮街、淞沪路—休闲健身街、黄兴路—购物休闲街、翔殷路—休闲街。
◆ 中部——知识创新中央社区。规划占地面积0.86平方公里，总建筑面积超过100万平方米。
打造以“创智天地”为核心的上海中央智力区（CID），即专为大学师生、国内外机构和创业者提供公共交流活动的“智力社区”。
◆ 北部——高端知识创新基地。规划占地面积1.29平方公里，总建筑面积达250万平方米
建设成世界总部经济集聚区，包括国际技术转移重心、跨国公司研发中心、国际学术交流中心、工程研究中心、重点实验室等项目。
历史沿革
五角场在上世纪30年代，曾经大放异彩。
当时新成立的国民政府拟定了“大上海”计划，设想把五角场打造成中华民国的“第二首都”。于是在上海东北角的这个荒僻之地修建了5条呈辐射状的干道，这一规划仿效了芝加哥、华盛顿等城市，特点是从市中心放射出若干直线型道路。五角场的名称就是从这里来的。但随着战争的陆续爆发，这一城市规划被迫停止。
交通设施
五角场环岛地面交通“一环五射”路网结构，贯穿巨蛋中央的中环线将五角场商圈与整个上海市相连。其辐射范围东至浦东新区，南可达虹口区，西至闸北区，北接宝山区，直接覆盖区域人口二百多万。
轨道交通
地铁10号线在版块内设有三个站：国权路站、五角场站和江湾体育场站。贯穿五角场商圈。位于板块边缘的还有3号线江湾镇站和10号线三门路站。
正在建设的18号线也将经过杨浦区。位于五角场板块内的站点分别是政立路站、复旦大学站和国权路站。其中在国权路站会与现有的轨交10号线实现换乘。
公共交通
得益于五角场中心的规划，板块内公共交通系统发达。以五角场为中心发散的公交线路众多。
（图片来源于杨浦区人民政府官方网站）
生活配套
商业配套
杨浦五角场城市副中心南部环岛地块是市政府确定的上海十大商业中心之一，和徐家汇、淮海中五角场夜色路、中山公园等商业中心并称。是全方位的现代化综合性商圈，也是整个上海东北部的旗舰型高端商业中心。
谈到五角场城市副中心的崛起，其商业广场所发挥的作用不容小觑， 以上海五角场环岛为中心的巨型商业设施有，上海万达广场、上海合生国际广场、东方商厦、苏宁电器广场、百联又一城、上海大西洋百货等。基本集中于环岛中心，也是整个商业中心的支柱。
而其他零散型小商铺大多分布于环岛中心外围或两侧的小马路上，囊括了服饰、餐饮、音像、医药、文娱、图书等各个方面。
教育配套
杨浦科教资源丰富，被誉为“上海学府中央区”。在这些学校中，复旦大学位于板块中间区域，上海财经大学位于板块北端。两所学校占据了整个板块的四分之一。两所大学内的图书馆、博物馆也让这个区域充满了文化氛围。
中学：复旦大学第二附属中学、济光学院、上海市少云中学、同济大学实验学校、上海市三门中学、复旦大学附属中学国际部。
小学：复旦大学附属小学、上海市五角场小学、政立路小学、上海市杨浦区政立路第二小学。
杨浦知识创新区将被打造成为上海的中央智力区（CID）——创智天地，是“城市的大学、大学的城市”和实施科教兴市战略的典型示范区域。中央社区连接复旦江湾新校区、大学科技园区和复旦邯郸路校区，是专为国内外机构和创投者、大学师生等提供公共交流活动的“智力社区”。
医疗/公共配套
五角场板块内医疗资源相对少，仅有上海市肺科医院一家三级甲等医院。但整个板块交通发达，去往杨浦区其他医疗机构也相当方便。
公共设施方面，电影院主要集中在五角场中心地带，比较大型的有万达电影院、中影国际影城等。公园景点有法善庵。还有江湾体育场可供居民健身锻炼。
区域房产
由于五角场板块配套资源相对丰富，区域内房价并不低，二手房均价在7万/平米 。目前，五角场板块内并无新房源在售。但与其相邻的其他板块，有优质房源。
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